Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Общая долевая собственность

Добрый день. Объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из трех жилых домов Литер А, Литер Б, Литер В, находится в общей долевой собственности у трех собственников (условно - Собственник № 1 1/3 доля, Собственник № 2 1/3 доля, Собственник № 3 1/3 доля). Согласно документам получается, что Собственнику № 1 принадлежит 1/3 в Литерах А, Б и В.; Собственнику № 2 принадлежит 1/3 в Литерах А, Б и В; аналогично и с Собственником №3. По факту Собственник № 1 проживает в Литере А, Собственник № 2 проживает в Литере Б, Собственник № 3 проживает в Литере В. Подскажите, пожалуйста, каким образом возможно переоформить документы (свидетельство о государственной регистрации права) так, чтобы в них была отражена собственность соответствующая действительности, то есть Собственнику № 1 принадлежит только Литер А, Собственнику № 2 - только Литер Б, Собственнику № 3 - только Литер В? Что для этого необходимо и какой порядок действий? Спасибо.

Показать полностью

29 января 2020, 19:03, Екатерина, г. Краснодар

Зульфия

Юрист, г. Уфа

Екатерина, доли в документах (без указания конкретики с литерами либо с одинаковыми литерами для всех) называются идеальными (то есть только в документах, без указания «на практике», то есть в натуре). Если у вас там сложился определённый порядок пользования общей собственностью, и споров о том, кому и где жить, нет, то лучше такую ситуацию не трогать. Потому что если вы будете определять конкретику в натуре, то могут возникнуть проблемы и споры из-за того, что места общего пользования-то всё равно остаются общими, их уже не разделишь и не определишь, где начинается в кухне или в туалете доля одного собственника, и кончается доля другого. А их тогда тоже придётся выделять,потому что по документам все являются сособственниками всего жилого помещения, а не только комнат. Выделение доли в натуре подразумевает уже для каждого собственника отдельное жилое помещение. А оно должно иметь для каждого собственника отдельный вход, отдельную кухню и санузел. А это может быть технически невозможно без перестройки или пристроев к дому. Вы можете вместе с другими сособственниками составить соглашение о порядке пользования вашей общей собственностью, в котором указать, кто какую комнату какой площадью занимает, и заверить свои волеизъявления у нотариуса, чтобы потом при продаже своей идеальной доли покупатель мог убедиться, какое именно помещение он покупает и соглашается на такой порядок пользования, чтобы потом не было споров со старыми сособствениками.

30 января 2020, 05:44

Прасковья Чуйкова

Юридическая компания "Краснодарская краевая общественная организация "Общество по защите прав потребителей ЮНЕПА"", г. Краснодар

добрый день. необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. после чего, вы сможете зарегистрировать право собственности на отдельный объект недвижимого имущества, а не на долю в нем

30 января 2020, 10:16

Похожие вопросы

Недвижимость

Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку?

Продажа 1/2 доли как можно? На оф. сайте Росреестра - известить о продажи доли, и пишут там: "Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218" Какие требования нужно выполнить? Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку? Сама статья: 4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Вчера в 11:39, вопрос №4109110, Александр, г. Москва

4 ответа

700 ₽

Предпринимательское право

От числа проголосовавших или от общего числа участников по листу регистрации?

На общем собрании СНТ, в листе регистрации 40 участников. Однако по разным вопросам повестки дня, число поданных голосов (голосование проводилось руками), несколько отличается, где то голосов ровно 40, в некоторых пунктах меньше, например 37, 38, т.е. некоторые зарегистрированные участники, не проголосовали ни ЗА, ни Против, ни Воздержались. Вопрос: по тем пунктам, где общее количество поданных голосов отличается от количества зарегистрированных участников, как определяется процент голосования? От числа проголосовавших или от общего числа участников по листу регистрации?

Вчера в 09:51, вопрос №4108995, Максим, г. Москва

5 ответов

Семейное право

Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака

Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака. На неё была оформлена доля в квартире бабушки её родителями, когда ей было 8 лет.

Вчера в 04:36, вопрос №4108559, Любовь Ивановна, г. Сосновоборск

2 ответа

Семейное право

Добрый день, хочу развестись, с мужем есть общий ребенок и дом в долевой собственности, брак регистрировался в Херсонской области при Украине, где сейчас мы можем развестись?

04 мая, 13:37, вопрос №4107457, Ксения, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Как быстро расторгнуть договор долевого участия в строительстве квартиры в ЖК, если договор только подан на регистрацию в мфц, а эскроу счёт ещё не открыт?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Как быстро расторгнуть договор долевого участия в строительстве квартиры в ЖК, если договор только подан на регистрацию в мфц, а эскроу счёт ещё не открыт?

04 мая, 08:52, вопрос №4107232, Оксана, г. Калининград

3 ответа