Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно завещать квартиру в данном случае?
Добрый день! Ситуация следующая. Пожилой друг семьи, которому мы помогаем (юридически это никак не оформлено) хочет оставить мне квартиру и составил завещание. При составлении завещания ему сказали, что родная дочь (с которой не общается уже 10 лет) все равно может претендовать на эту квартиру. Дочери он принципиально ничего оставлять не хочет и теперь думаем как поступить. Возможно, договор дарения? Но тогда: 1. Пропадут все льготы одинокого пенсионера 2. Нет возможности платить большой налог (квартира в Москве) Есть ли еще какие-то варианты? Хотелось бы подробно узнать про договор ренты.
Добрый вечер Анна. В данном случае варианты тут только договор ренты или договор купли-продажи.
Что касается ренты, то это договор о пожизненном содержании гражданина — держателя ренты с плательщиком ренты, который в последствии приобретает прав собственности на объект недвижимости, в данном случае квартиру.
В договоре могут быть предусмотрены условия о ежемесячной оплате, обеспечения продуктами питания, лекарствами и т.д.
Данный договор должен быть нотариально заверен у нотариуса по месту нахождения квартиры и зарегистрирован в Росреестре.
Платильщик ренты становится собственником ренты с момента государственной регистрации право на недвижимость, но распоряжаться этим имуществом: продавать дарить, сдавать в аренду, менять только после смерти держателя ренты.