Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли в нашем ПЗЗ максимальный размер?
Хочу объединить в лен. области два смежных участка ИЖС в один. Оба участка принадлежат мне, имеют одинаковый статус и т.д., всё одинаковое. Общая площадь двух участков составит 2050 кв.м.
Цитата из ПЗЗ нашего нас. пункта:
---
Статья 50.2. Градостроительный регламент жилой зоны индивидуальных (одноквартирных) блокированных с участками не менее 200 квадратных метров и отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1000 и не более 2000 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
---
Но далее в Пункте 6 данной статьи "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" прописана только минимальная площадь зем. участков. Про максимальную ни слова.
Значит ли это, что ограничения на максимальный размер участков нет? Или заголовок статьи 50.2 уже ограничивает максимальную площадь участков в 2000 кв.м.?
Разрешат ли объединение? Я также слышал про некие 10%, в пределах которых превышение допускается.
- pzz.doc
Добрый вечер Вячеслав!
Разрешенное использование земельных участков и их предельные допустимые параметры устанавливаются ПЗЗ города. В Вашем случае максимальный размер участков установлен для земельных участков, находящихся под индивидуальными жилыми домами. Для остальных участков, в том числе и для индивидуальных блокированных максимальные размеры не установлены.
В пункте 6 указывается минимальные размеры земельных участков, что не говорит о том, что максимальный предел не указан.
Если у Вас на участке индивидуальный жилой дом, то объединение участков Вам не разрешат.
Разница в 10 % отклонения от площади земельного участка допускается при обмере земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.