Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строение близко расположено по меже на з/у
Добрый день.
Являюсь собственником земельного участка в ДНТ.
На соседнем участке возведен жилой дом и гараж. Расстояние от забора до возведенных зданий менее 1 метра. Скат крыши находится над моим участком. Водоотведение выполнено.
Разрешение на строительство я не давала.
Ранее пользователем участка был перенесен забор в мою сторону. Забор на место вернули.
С момента окончания строительства прошло более трех лет.
Не знаю, зарегистрированы ли все эти строения, разрешений я не давала.
Это положение дел меня не сильно устраивает. Хочу, чтобы минимум скат крыши не был над моим участком, максимум - снесли все эти постройки.
Подскажите, каковы мои действия?
Здравствуйте, Елена! Здесь нужно руководствоваться ст. 304 ГК РФ, согласно которой
собственник враве требовать всяких всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
То есть, Вы вправе заявить требование как о сносе строений, возведённых с нарушением требований закона, так и об устранении нарушений Ваших прав иным путём — изменением конструкции кровли и обустройстве её таким образом, чтобы скат не был распложен в сторону Вашего участка.
По практике требования сносе удовлетворяются очень редко, в тех случаях, когда имеют место угроза жизни и здоровью. А вот требование по кровле вполне перспективно.
Вопрос можно решить только в судебном порядке, поскольку добровольно, как я понимаю, соседи делать ничего не станут.
то есть я подаю заявление в суд по месту нахождения участка и после вынесения решения обращаюсь к судебным приставам. Верно?
Срок исковой давности здесь, насколько я понимаю, работает. С какого момента он начинается?
Спасибо заранее за ответ.
Срок исковой давности здесь не применяется (ст. 208 ГК РФ). Обращаться в суд Вы должны по месту жительства ответчика. Если место нахождения строения совпадает с местом жительства, или иной адрес Вам неизвестен, тогда по месту нахождения участка. В Ваших интересах указать реальный адрес, где они смогут получить повестку. После вынесения решения, если решение не исполняется добровольно — к судебным приставам.