Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок межевания земельного участка наследниками?
Здравствуйте,
Имеется земельный участок (под частным домом, для ведения личного подсобного хозяйства)
в 2010 году, умер собственник и три наследника получили свидетельства о праве на наследство, каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на данный участок.
Один из наследников зарегистрировал своё право собственности (получил свидетельство о регистрации права на 1/3 долю), а два других наследника ничего не оформляли...
ВОПРОС: Может ли первый собственник (зарегистрировавший своё право на 1/3 доли) провести межевание всего земельного участка?
Во всяком случае, могут ли все три наследника провести межевание этого земельного участка до регистрации права собственности двух наследников (не зарегистрировавших своё право собственности)?
С Уважением, Спасибо
Здравствуйте, Денис Владимирович!
В соответствии с действующим законодательством (ст.246 Гражданского кодекса РФ) распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех его участников. Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка правомерно при наличии зарегистрированного права собственности со стороны заказчика работ в договоре подряда. Удачи!
Да… Но ведь речь идёт о межевании, а не о распоряжении земельным участком… Кадастровые работы может заказать и оплатить любое лицо… (даже не собственник). Результат межевания — это изготовление межевого дела, которое ни как не ущемляет права остальных собственников, даже напротив, является необходимостью, которую по сути должен делать каждый собственник...
Вовсе нет. Неотъемлемой частью межевого плана является Акт согласования границ, который обязан подписать правообладатель участка или уполномоченное им лицо.