Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данном случае можно законно приобрести земельный участок?
Здравствуйте, подскажите хотим купить земельный участок, продавец говорит, что аренда закончилась в марте 2018 года, на участке есть фундамент в собственности (продавца), и если вы купите вы смежите продлить аренду еще на 3 года (типа то что есть объект незавершённого строительства, есть год на право заключения нового договора аренды земли). Документы: кадастровый паспорт, разрешение на строительство, фундамент оформлен как объект незавершенного строительства. Прав ли продавец?
Здравствуйте, Иван!
Непонятен Ваш вопрос.
Вы пишете: хотим купить земельный участок, продавец говорит, что аренда закончилась в марте 2018 года, на участке есть фундамент в собственности (продавца), и если вы купите вы смежите продлить аренду еще на 3 года
Кто арендатор земельного участка и кто арендодатель? На кого зарегистрирован объект незавершенного строительства?
Продать или купить земельный участок или иное имущество — это право, а не обязанность. Если покупателя не устраивают условия продавца, он может не покупать. Договор сам по себе — сделка исключительно добровольная. Как договорятся стороны в рамках закона — так и должно быть.
Здравствуйте!
Согласно нормам земельного законодательства (п. 21 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ) и сложившейся судебной практике, лица, имеющие на праве собственности объект незавершенного строительства, либо являющиеся арендаторами земельного участка, заключенного до 01.03.2015, вправе однократно претендовать на заключение нового договора для завершения строительства объекта недвижимости.
Арендатор- хозяйка фундамента (продавец)
Арендодатель — муниципалитет города
Объект незавершенного строительства зарегистрирован на продавце, земля сейчас муниципальная, т.к аренда закончилась 1 марта 2018 года.
Если участок принадлежит муниципальному органу, то продавцом этого участка может быть только муниципальный орган и никто другой. А Вы снова пишете: «Арендатор- хозяйка фундамента (продавец) … Объект незавершенного строительства зарегистрирован на продавце».