Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли купить участок с помощью документа о праве собственности на снесенный на нем дом?

у продавца из документов есть только свидетельство на дом в собственности, но дом снесли, возможна покупка земельного участка,при этом документе? если нет то что нужно сделать

05 августа 2017, 06:19, александр, г. Волгоград

Рустам Мустафин

Юрист, г. Москва

Добрый день! Продавцу надлежащим образом необходимо оформить земельный участок на себя. После этого Вы сможете приобрести участок на законных основаниях.

05 августа 2017, 06:28

Олеся Долгих

Юрист, г. Кемерово

Александр, право собственности продавца на земельный участок может подтверждаться различными правоустанавливающими документами: договором, актом органа власти, решением суда и прочее (перечень указан в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). С 1997 года в Российской Федерации введена процедура государственной регистрации имущественных прав на недвижимость в Едином реестре прав на недвижимое имущество, который ведут органы Росреестра. Если право собственности на землю возникло до 1997 года, то право продавца может быть и по сей день не зарегистрировано в данном реестре, несмотря на наличие у продавца правоуставливающего документа. Вне зависимости от момента возникновения права продавца на земельный участок (до 1997 года или после) отсутствие зарегистрированного права в Реестре не мешает такому лицу распорядиться земельным участком, если у него есть правоустанавливающий документ на земельный участок. Возможно, у продавца на руках все же имеется какой-либо из перечисленных в законе правоустанавливающих документов. Кроме того, Вы (либо продавец) вправе обратиться в территориальный орган Росреестра, чтобы получить информацию о правах на конкретный земельный участок. Для этого необходимо знать кадастровый номер и адрес земельного участка. По результатам рассмотрения запроса орган предоставит информацию о том, зарегистрировано ли право на земельный участок и кто является его собственником. Информация из Росреестра предоставляется платно. При наличии у продавца на руках какого-либо правоустанавливающего документа сделка купли-продажи может быть совершена и в отсутствие в Росреестре информации о зарегистрированном праве продавца. В этом случае первоначально орган Росреестра зарегистрирует право собственности продавца на основании правоустанавливающего документа, а затем сразу переход такого права к вам, как в покупателю.

05 августа 2017, 06:59

Похожие вопросы

700 ₽

Семейное право

Можно ли этого как то избежать?

Добрый день. С мужем женаты 6 лет. Есть общий ребенок 3 года и с беременна. Хочу развода. Он требует разделения имущества. Дом в котором мы живем и прописаны мы все, был куплен за деньги моих родителей, мы не вложили туда ни рубля. Бизнес, это магазин и пивбар, тоже открыт за счет родителей. У него своя работа. Я занимаюсь магазином и баром. Он временами помогает. Машина куплена прошлым летом в кредит, первым взносом была моя машина купленная до замужества. Он хочет полного разделения имущества. Можно ли этого как то избежать?

Вчера в 13:09, вопрос №4108180, Татьяна, г. Липецк

7 ответов

Автомобильное право

Можно ли пойти в суд и обязать снести все знаки?

Застройщик ПИК поставил во дворе дома дорожные знаки, запрещающие парковку, где то даже остановку тс у подъезда. Есть проект ПОДД сделаный застройщиком, полгода дорожные знаки вообще стояли не по проекту. Префектура, гибдд и т.п. ничего не делают, говорят что двор это не улично-дорожная сеть, и нужно на прямую обращаться к застройщику. Дорожные знаки во дворе не с кем не согласованны! Земля во дворе не передана не городу, не жителям. Прописка у нас г.Москва, но земля в собственности МО, у застройщика в субаренде на 49 лет. Можно ли пойти в суд и обязать снести все знаки? Добавлю,.что у нас в жк нехватка машиномест, при кол-ве квартир 3,5 тыс + коммерческие помещения, у нас 1,2 тыс мест, при этом 300 это гостевой паркинг, 900 мест это подземный паркинг, который покупали люди кто даже в жк не живут, и сдают по 20 тыс рублей в месяц!

Вчера в 07:24, вопрос №4107932, Мария, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Здравствуйте можно ли поменять телефон на другой если в нем есть царапина?

04 мая, 04:59, вопрос №4107043, Клиент, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?

Здравствуйте! Проблема следующая: в 2022м году, поведясь на услугу с "Авито", где обещали бесплатно помочь с получением кредита, я заплатил 50 тысяч рублей за, как выяснилось, самую обычную кредитную историю. Там суть была в том, что им требовались эти документы, а сумма зависела от суммы желаемого кредита (в моем случае, это было 600 тысяч). На словах меня уверили в том, что если услуга не подойдет, или они не смогут помочь, то вернут эти средства. Как вы понимаете, до меня дошло слишком поздно, я уже вручил эти средства, и мне предоставили документы, которые оказались простой кредитной историей, которую можно получить совершено бесплатно. Я попросил вернуть средства, но мне отказали, сославшись на то, что под "услугой" подразумевался не кредит, а именно эти документы. Человек, который уверял, что деньги можно вернуть, перестал отвечать на телефон, а меня же "прикрепили" к другому специалисту из другого офиса (это громко сказано, ибо обычная комната в каком-то полуразрушенном доме). Так же у меня есть чек. Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?

03 мая, 16:37, вопрос №4106648, Дмитрий, г. Курск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, хочу купить земельный участок, им владеют 5 дольщиков, 4 согласны на сделку, 1 не хочет продавать, можно ли купить без согласия одного из дольщиков?

Здравствуйте, хочу купить земельный участок,им владеют 5 дольщиков,4 согласны на сделку ,1 не хочет продавать,можно ли купить без согласия одного из дольщиков?

03 мая, 15:14, вопрос №4106501, Дмитрий, г. Москва

2 ответа