Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие существенные условия договора аренды?
Какие есть существенные (обязательные) условия договора аренды ?
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Предмет является существенным условием любого договора и должен быть согласован (ст. 432 ГК РФ).
Здравствуйте Клара
существенные (обязательные) условия договора аренды
Клара
Первым
существенным условием договора является обозначение в нем объекта сделки. Это
означает, что в документе должны содержаться данные, позволяющие точно
определить этот объект, например:
его точное месторасположение – город, улицу, дом, номер помещения;
его вид (в данном случае это может быть нежилое помещение или его часть);
цели, в которых оно будет использоваться (в качестве склада, торгового или производственного помещения); дополнительная информация – к
примеру, этаж здания и его площадь.
Следующее существенное условие – это размер арендной платы. В этом вопросе стороны практически ничем не ограничены – они могут по своему усмотрению определять ее размер, форму и порядок оплаты, периодичность внесения платежей. Можно выделить несколько основных способов установления размера арендной платы:
полностью за все помещение (которое является объектом аренды); за одну единицу площади помещения (итоговая сумма вычисляется путем умножения этого значения на общую площадь объекта аренды); за каждую из составляющих
объект аренды частей помещения (например, за отдельные кабинеты или цеха)
и т.д.
Срок действия договора
Существует два способа определения сроков в договоре:
Он прописывается в виде конкретной цифры. В этом случае стоит помнить, что договоры, заключенные на срок до 1 года, регистрировать не обязательно. А вот документы с более длительным сроком действия – от года и выше – подлежат обязательной государственной регистрации.
В договоре отсутствуют данные о сроках его действия. Такой вариант тоже возможен, в этом случае документ будет считаться бессрочным. Регистрировать такой договор не надо, стороны могут сами определить причины для его расторжения.
А также то условия которые стороны вносят по взаимной договоренности.
с уважением к ВАМ
В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды — это существенные условия договора аренды. К таким данным относится характеристика объекта, позволяющая его идентифицировать. Обязательные условия применяются к отдельным видам договоров аренды в зависимости от объекта аренды.
Договор аренды нежилого помещения
Предмет договора
Статья 607 ГК РФ Объекты аренды
Размер арендной платы
Статья 654 ГК РФ
Размер арендной платы