8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли разделить частный дом на квартиры и сдать их в аренду?

Здравствуйте.

Построил двухэтажный дом с подвалом в кредит.Плата в месяц 70 тыс.рублей

Можно ли разделить площадь 1 и 2-го этажей дома на отдельные 4 квартиры(планировка позволяет) и сдать их по договору найма для платежа по кредиту.А самому жить в подвальном этаже.

Как это оформить юридически?

, Шамиль, г. Казань
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Шамиль!

Можно ли разделить площадь 1 и 2-го этажей дома на отдельные 4 квартиры(планировка позволяет) и сдать их по договору найма для платежа по кредиту
Шамиль

Теоретически-можно. Но Вам нужно сначала уточнить: позволительно ли на Вашем земельном участке располагать многоквартирный жилой дом. Ведь у Вас явно целевое назначение — земли ИЖС. А Вам придётся менять статус дома с индивидуального на четырехквартирный.

0
0
0
0
Шамиль
Шамиль
Клиент, г. Казань

А зачем менять?

У меня у родителей один дом тоже разделен на три квартиры и там раздельно живут родители, брат с семьей и сестра с семьей и статус дома не меняли.Разница в том что там родственники а я хочу сдать чужим людям.

Вопрос в том и состоит можно ли сдать в найм не меняя статус дома(этого никто не разрешит) и платя все налоги за сдачу в найм

Уважаемый Шамиль!

Разница в том что там родственники а я хочу сдать чужим людям.
Шамиль

Вот в этом и дело.

можно ли сдать в найм не меняя статус дома(этого никто не разрешит) и платя все налоги за сдачу в найм
Шамиль

Если пускать квартирантов, официально не разделяя квартиры -то можно, наверное.Вы, как собственник, вправе сдавать жильё в наем.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Подал заявление нотариусу на открытие наследства(частный дом), могу ли я получить свидетельство о праве и зарегистрировать дом позже, т.к.есть финансовые трудности пока.?
Здравствуйте! Подал заявление нотариусу на открытие наследства(частный дом),могу ли я получить свидетельство о праве и зарегистрировать дом позже,т.к.есть финансовые трудности пока.???
, вопрос №4104944, Алексей, г. Кашира
Земельное право
можно ли в снт поменять статус земли на участке?
Здравствуйте. Живем в СНТ. У нас два соседних участка. На одном участке мы установили домики, сделали зону ввгкла и ведем коммерческую деятельность по передержке домашних животных. Сосед рядом не против, а вот сосед напотив, ему не нравится, что у нас ездят машины. Он подает на нас в суд с требованием, что в СНТ нельзя вести коммерческую деятельность. Скажите пожалуйста, какие у нас есть пути решения проблемы? - можно ли в снт поменять статус земли на участке? - модет принимать питомцев по договору аренды у нас помещения для собак и тд. Что можно сделать ?
, вопрос №4104105, Екатерина, г. Москва
Военное право
Можно ли как-то это оспорить и вернуть мужа домой?
Здравствуйте! Муж ушел на СВО по контракту! Сейчас он находится на учении,которые будут всего три дня. В армии он не служил по состоянию здоровья у него с подросткового возраста стоит тереотоксический зоб. На медкомиссии в военкомате за один день ему поставили категорию А. Можно ли как-то это оспорить и вернуть мужа домой?
, вопрос №4102632, Наталья, г. Новосибирск
1000 ₽
Семейное право
То есть можно ли запросить дубликаты в загс и Росреестре этих документов и использовать их наряду с оригиналами?
Аннулируют ли дубликаты свидетельств о рождении и браке и правоустанавливающих документов на имущество (дкп, и тп) их оригинальные версии? То есть можно ли запросить дубликаты в загс и Росреестре этих документов и использовать их наряду с оригиналами?
, вопрос №4102327, Сандро, г. Санкт-Петербург
1200 ₽
Земельное право
Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома?
Всем доброго дня..) Планирую приобрести участок СНТ. По выписке из ЕГРН понял, что он относится к приаэродромной территории, ЗОУИТ 39:00-6.798 (третья зона). Можно ли в этой зоне строить и регистрировать частный дом до 3-х этажей? Нашёл так же приказ Федерального агентства воздушного транспорта №1899-П, на который ссылается Росреестр, но в нём ничего конкретного не сказано. Кроме того, в Base Garant указано, что приказ не действует (хотя он свежий, 2020-го года). Кроме того, ещё нюанс: этот участок указан как "Земли сельскохозяйственного назначения"/ "Ведение садоводства". Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома? Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)
, вопрос №4101945, Светослав, г. Калининград
Дата обновления страницы 02.05.2016