Согласие супруга на сделку

Мы купили квартиру в феврале 2017 года. Перед покупкой проверили все документы, а именно заказали выписку из ЕГРП, проверили правоустанавливающие документы (ДДУ и прочие). Все документы были чистые. На сделку пришел титульный собственник квартиры (супруга) с нотариальным согласием мужа. Согласие оригинальное, на официальном бланке. В МФЦ данное согласие приняли без каких либо проблем. Сделка прошла успешно, мы отдали деньги супруге, нам отдали ключи. В сентябре 2017 года, нам приходит письмо с иском. Иск подал супруг. В иске было указано что, супруга, подделала нотариальные согласия и продала обьекты недвижимости. Были проданы все обьекты недвижимости, где титульным собственником является супруга. В декабре 2016 года, была продана первая квартира, затем феврале 2017 года еще одна квартира, в апреле 2017 года еще одна квартира, прошу заметить что эти три квартиры находятся в одном доме, мало того в одном подьезде. Две квартиры на 3 этаже и одна на 5 этаже. Далее в мае 2017 года, так же был продан гараж оформленый на супругу и в июле 2017 года была продана последняя квартира. Все эти квартиры были проданы по поддельным согласиям, на официальных бланках. В исковых требованиях муж просит признать сделки недействительными, вернуть квартиры в общую собственность и отойти от равенства долей и присудить в спорных квартирах 100% собственность за ним. Уже было несколько судебных заседаний, в ходе которых выяснилось следующее.Денег у супруги уже нет. Оба супруга говорят что отдавать деньги они не собираются(супругам по 80 лет). Нотариальные согласия действительно фальшивые,таких нотариусов, которые указаны согласиях, просто нет. Жена заявила что хочет подписать мирное соглашение, а именно по ст.35 отдать сваою долю в оставшихся квартирах (2 квартиры), гараже, машине и участке, на общую сумму схожую с суммой доли мужа в проданных квартирах. Муж отказался. Жена подала иск о разделе имущества, которое у них осталось, но не учитывает сумму проданного. Квартиры которые были проданы женой, уже некоторые перепроданы, а мы купили ее для себя и живем до сих пор. две из четырех квартиры, куплены с использолванием военной ипотеки, просто ипотеки и мат.капитала. В иске супруг указал, что узнал о продаже квартир только в мае 2017 года, а на заседании проговорился, что он был в курсе продажи квартир. Тем более, последняя квартира была продана в июле 2017 года, а узнал он в мае и он не предпринял никаких действий что бы остановить продажу последнего имущества. Был допрошен свидетель, приведенный нами(сосед), который видел супругов до продажи квартир и разговаривал с их сыном, в ходе разговора он сообщил, что 3 квартиры, находящиеся в одном подьезде, они будут продавать, об этом сын супругов сказал в начале декабря 2016 года. В проведений подчерковедчерской экспертизы нам было отказано, что бы подтвердить волю супруга. Вопрос с целом такой 1.Можно ли как-то учесть стоимость проданного и признать соотвественно супруга 100% собственником в оставшейся недвижимости, проще говоря разойтись долями? 2.Признают ли сделку недействительной, при условии что мы являемся добросовестными приобретателями? 3.Если сделку признают недействительной, можем ли мы использовать удержание для обеспечения долга, до тех пор пока нам не отдадут деньги? 4.Могут ли мужу присудить компенсацию, с учетом проданной доли? 5.Есть иные варианты защиты наших прав? Так, как если сделки признают недействительным, а деньги они отдавать не собираются, наши материальные права будут сильно нарушены Если есть возможность, прошу предоставить судебные решения, подобных ситуаций

здравствуйте. собираюсь купить квартиру, у меня есть "генеральная доверенность" от супруга. Нужно ли еще оформлять у юриста согласие супруга на приобретение квартиры, или достаточно гендоверенности?

Хочу продать недвижимость в чем отличие согласия от брачного договора?и что лучше чтоб после развода с меня не требовали денег?если продать в браке и деньги оставить например и просто тратить что сделать чтоб с меня после развода половину не требовали.

Получена в собственность 1/3 доля квартиры (по завещанию). Дом подлежит сносу. По договору мены предоставляется новая квартира (3 собственника). Необходимо ли получать согласие супруги на сделку (мены)? С уважением,Михаил

Добрый день, вопрос про возможное признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. Я покупатель. Бывший муж собственницы квартиры подписал нотариальное согласие на продажу. Однако выяснилось, что при получении российского гражданства он нарушил свои обязательство об отказе от предыдущего гражданства (Казахстана) и теперь имеет оба гражданства и оба паспорта. Живет он в Казахстане. В России он оперирует российским паспортом, по нему же и расторгал брак, и давал согласие. Если факт нарушения вскроется, или он сам его раскроет в силу каких-то причин, то российского гражданства он лишится (с даты выдачи гражданства), поскольку представил недостоверные сведения. Российский паспорт его станет недействительным, и, получается, согласие на продажу - тоже. Дальше получается, что бывшая супруга продавала квартиру без действительного согласия на продажу, и сделка недействительна. Квартира возвращается им обратно. А я вряд ли получу деньги обратно. Что нужно сделать или запросить сейчас до сделки, чтобы обезопасить себя от такого (возможного) риска? И есть ли срок исковой давности? спасибо

Я (жена)браке с 2003 г. В 2007 г заключен договор долевого участия на строительство квартиры на мужа. Вчера узнала, что еще в 2012 году муж передал права по этому договору по договору цессии своей маме. Цессия как-то зарегистрирована в ФРС без моего согласия .У меня согласия не брал. Я даже и не знала об этом. В счетах на оплату коммуналки видела его ФИО. Т. К Собираюсь разводиться сделала запрос в росреестр и узнала что собственница с 2013 г его мать. Есть ли у меня шанс признать сделку недействительной? И есть ли у меня шанс что-то получить в свою пользу? Дайте совет пожалуйста

Покупаем квартиру, оформляя на супругу. Насколько я понимаю, нужно нотариальное согласие от меня. Его сделают в любой нот. конторе? Там что должно быть прописано: стоимость? адрес? Когда оно потребуется: при заключении договора? при последующем полном внесении денег? в момент подачи на регистрацию? Спасибо!

Брак заключён в 1992г, в 2007году приобретена недвижимость. Выдано свидетельство о собственности на супругу. В 2017 г принято решение о продаже недвижимости. Супруги обратились в нотариальную контору за доверенностью от супруги,т.к. на сделке мог присутствовать только супруг. Нотариальная контора убедила, что необходима не доверенность, а Согласие супруги. При оформление сделки купли-продажи недвижимости в другом регионе, нотариус настаивает на Доверенности. Каким документом необходимо оформить Согласием или Доверенностью?

Требуется ли согласие бывшей жены на продажу земельного участка если мы в разводе уже семь лет и при разводе в исковом заявлении от жены, было указано что материальных претензий ко мне она не имеет.

Добрый день! в феврале 2017 г. купила квартиру, продавцы супруги, в браке, квартира общая собственность. Жена на сделке не присутствовала, было ее нотариальное согласие. Сейчас супруга продавца подала иск о признании сделки недействительной на основании того, что свое согласие она отменила нотариально заверенным Распоряжением в сентябре 2016 г. т.е. за полгода до сделки, т.е как сделка совершенная без согласия супруга. Утверждает, что о готовящейся сделке она знала, но думала на сделке дать свое повторное согласие и была уверенна что без нее сделка не состоится. Муж ее на сделку не пригласил. Естественно никто об этом не знал, сделка оформлялась у другого нотариуса. Выписка ЕГРН на день сделки была без обременений, арестов и запретов, т.е. "чистая". Прилагалось ее нотариально заверенное согласие. Подвоха никто не видел. Вопрос- возможно ли отозвать согласие? в законе такого не предусмотрено. будет ли принимать во внимание суд законность отмены? Как защититься? только тем что я добросовестный покупатель?Прошло полгода, в квартире сделан капитальный ремонт, поэтому требования о реституции конечно не устраивают. Иск и распоряжение прилагаю.

Добрый день! На данный момент я нахожусь в браке. Я являюсь собственником квартиры, а супруг - собственником автомобиля. Имущество приобретено в браке. Принято решение о разводе. Нами заключено соглашение о разделе совместного имущества с супругом до развода, согласно которому он становится единоличным собственником квартиры и автомобиля, а мне переводит денежные средства в счет возмещения моей доли. Знаю, что с марта 2017 МинФин придумал брать НДФЛ с отступных, если они получены во внесудебном порядке после расторжения брака. Мы на развод пока не подавали. Меня интересует, как зависят даты: - заключения соглашения - регистрации перехода права собственности на квартиру - подачи заявления о расторжении брака - даты фактического расторжения брака От даты перевода денежных средств на мой счет в качестве отступных для того, чтобы мне не пришлось платить подоходный налог. Также планирую на полученные средства приобрести недвижимость, не дожидаясь регистрации развода. Правильно ли я понимаю, что в этом случае мне придется получить от супруга согласие на сделку? Если это так, то я хотела бы перевести денежные средства в качестве подарка своей матери для того, чтобы она купила и оформила квартиру на свое имя. Не нужно ли в этом случае получать от моего супруга согласие на перевод мною денежных средств матери? Не сможет ли он в дальнейшем оспорить сделку? (при условии, что на момент перечисления денежных средств расторжение брака еще не будет зарегистрировано).

Добрый день. Квартира по документам оформлена на жену. Но она сейчас в командировке. Она сделала на меня доверенность на продажу квартиры. Покупалась квартира в браке. Нужно ли от меня нотариальное согласие на продажу? Вроде как я продаю а значит я согласен с продажей