Кредит под залог недвижимости

Добрый день! Между юридическим лицом (микрофинансовая компания включенная в реестр ЦБ) и физическим лицом собственником бизнеса заключен договор займа. В качестве обеспечения заключены договор поручительства с ООО, и договор залога на 4-ре земельных участка. Договор залога заключен в письменной форме, но не зарегистрирован в росреестре. Займ выдавался на короткий срок и в росреестр стороны не пошли. В настоящее время, займ не обслуживается. Вынесено судебное решение в пользу кредитора, в том числе по обращению взыскания на имущество по договору залога четырех земельных участков. Ответчики в судебное заседание не явились, решение после нескольких отложений принято в заочной форме. Решение суда вступило в законную силу и получены исполнительные листы. В настоящее время, после получения выписок из егрп по недвижимости видим, что два земельных участка были отчуждено по договору купли-продажи в пользу третьих лиц в течении месяца после получения требования о возврате долга. Как лучше поступить, вначале через приставов обратить взыскание на два оставшихся участка или инициировать иск о неправомерном выбытии залогового имущества и уже потом обратить взыскание через исполнительное производство судебных приставов на все участки? Вызывает опасение, что хотя решение суда вступило в законную силу, инициация нового судебного процесса о возврате имущества, затронет факт отсутствия госрегистрации на договоре залога.

Пожалуйста, посоветуйте по моему вопросу. 4 -ком квартира стоимостью мин 1600000, в собственности пополам - половина у меня, половина у второго собственника. уже 10 лет не могу решить вопрос с разделом квартиры - без согласия второго собственника не имеб права продать квартиру и разделить деньги пополам, живу по сьемным квартирам несколько лет, комнату отдельно продать тоже невозмммможно -никому не нужны. вот мне пришла в голову идея, наверное единственный шанс не остаться на улице - взять займ под залог этой квартиры.но не знаю, требуется ли согласие второго собственника, что я свою долю заложу. и сразу куплю себе на эти деньги студию в другом городе, а эту залоденную часть пускай забирают, так сделать возможно?

Доброй сети. Имеется водозаборный узел, для водоснабжения предприятия. Подскажите пожалуйста можно ли сдать в залог собственно скважину в водозаборном узле отдельно от ВЗУ. Узел принадлежит на праве собственности Ю.Л. Спасибо.

Здравствуйте. Брали займ в компании под залог квартиры, оформляли договор залога с обременением с регистрацией в Росреестре, компания неправильно оформила документы для Росреестра и обременения на квартире нет, нол есть договор залога, может ли кредитор оспорить права на квартиру в случае непогашения долга или лучше пока не поздно квартиру продать? Спасибо

Здравствуйте. у меня такой вопрос: мои знакомые взяли деньги у частного лица под залог дома, денег взяли 200000, отдали 100000. но теперь эти люди требуют перевести остаток денег из рублей в доллары, могут ли они требовать это? и по какой цене переводить в доллары, по цене покупки или продажи? А если вообще отказаться им платить, а подать в суд, можно ли выиграть дело, или хотя бы отыграть право не переводить остаток долга?

Добрый день! Я физ лицо и мне физ лицо в течение долгого времени погашает долг маленькими суммами, т.к. должников несколько и у всех на взыскании большие суммы. Могу ли я взять кредит под залог этого долга и затем банк обратит взыскание на этот долг и как имеющий первоочередное право по погашению долга по исп. листам, достаточно быстро погасится весь долг? Сумма выплат будет примерно равна суммам ежемесячных выплат по кредитам?Спасибо за ответ.

Добрый вечер ..вопрос-клиент берет бизнес-кредит под залог квартиры(из которой при этом непосредственно заемщику принадлежит только половина этой квартиры)имеет ли право клиент сразу после получения кредита отказаться от своей половины в пользу второго владельца,чтобы в случае форс-мажора в плане выплат банк не имел права забрать эту самую кв-ру спасибо

моему знакомому гражданину Румынии с 2013 года понадобились денежные средства .В Москве у него в собственности (менее 1 года)есть квартира по праву наследования,которую он готов предоставить в залог возврата денежных средств.Как правильно оформить этот заем,если учесть,что сумма составляет 2/3 стоимости квартиры и срок возврата 1 год.Какие риски возникают в случае невозврата-налоги,судебные издержки и т. д.Спасибо.

Добрый день! Третье лицо предоставило в залог недвижимость в обеспечение обязательств Должника(Заемщика) по договору займа Банку. Обязательства Должник не исполнил, Банк получил исп.лист об обращении взыскания на имущество третьего лица, но исп.производство еще не возбуждено. Кроме того, в данное время Должник признан банкротом и введена процедура наблюдения. Банк включен в реестр требований кредиторов как залоговый кредитор. Имеет ли право Банк обратить самостоятельно взыскание на имущество Третьего лица при процедуре банкротства или залог третьего лица прекращается с момента его включения в реестр? Имеет ли право Третье лицо включиться в реестр требований кредиторов Должника? Заранее спасибо!