Договор купли продажи с материнским капиталом

Помогите пожалуйста. Продала свою комнату за счет средств материнского капитала. 27 апреля будет два месяца со дня совершения сделки. Пенсионный фонд все документы принял и согласился на перечисление мне (продавцу) данных средств. Но тут будучи уже собственником моей комнаты "покупатель" идет в пенсионный фонд и анулирует свое заявление на основании п. 13 Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 декабря 2008 г. N 779н "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала"(13. Заявление о распоряжении, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию лица, получившего сертификат, путем подачи им лично либо через представителя заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении. Указанное заявление об аннулировании может быть подано до перечисления территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации средств (части средств) материнского (семейного) капитала согласно заявлению о распоряжении в срок не позднее двух месяцев с даты приема заявления о распоряжении.Заявление об аннулировании по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам подается в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации, в который ранее было подано заявление о распоряжении). Получается покупатель может таким образом совершать и дальше мошеннические действия в отношении других продавцов, становится собственником, а потом отказываться в пенсионном перечислять деньги, куда мне обращаться, договор купли продажи комнаты я аннулировать не хочу, как мне взыскать с нее деньги.

Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру с использованием материнского капитала. Квартира 3х.комн., 2 комнаты занимает семья с несовершеннолетним ребенком. Они хотят получить 2х.к квартиру. А 1 комнату занимает девушка, которая хочет вложить свою часть денег в долевку. Их агент выставляет условие, что квартиру они будут освобождать только после полной выплаты, т.е. после получения мат.капитала. В договоре мы согласны указать пункт, что в случае, если в течение 2х месяцев проплата мат.капитала не пройдет, то мы будем оплачивать недостающую сумму наличными. Посоветуйте, чем нам еще аргументировать, чтоб они освободили квартиру после регистрации права собственности? Спасибо. Наталья

Добрый день. Имеется 2х комнатная квартира в Москве, комнаты изолированные, где 2/3 принадлежит моему старшему сыну ( 15 лет), и 1/3 моей маме. Я хочу выкупить у мамы эту 1/3 с использованием мат. капитала. Чать денег наличными, часть- мат.капитал. Пенсионный фонд просит договор купли продажи. Да, 1/3 будет делиться на всех членов семьи - старший сын и он же владелец 2/3 квартиры, младший сын - 6 лет, и я с мужем. Нужна помощь, чтобы его грамотно составить.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как верно оформить договор купли-продажи. Условия такие: Сейчас проживаем в неприватизированной квартире жилой площадью 31 м2 (по договору соцнайма) я, мама, братик и сестренка(еще прописан отец, но сейчас он отбывает наказание в ИК). Мама с отцом оформили развод после получения мамой маткапитала. Хотим сейчас приобрести в собственность комнату в коммунальной квартире жилой площадью 9 м2 для моей матери с братиком(ему 1 год и 10 мес), хотим их прописать там. В связи с этим возникает несколько вопросов: 1)будет ли это являться улучшением жилищных условий и можем ли мы рассчитывать на перечисление средств мат капитала при оформлении данной комнаты в рассрочку, учитывая что квартира не приватизирована, но при этом на 1 человека изначально приходится 6,2 м2 жилой площади, а в комнате при распределении долей братику достанется 1,8 м2, но зато уже в собственность. Или в таком случае необходимо оформить соглашение о размере долей таким образом, чтобы доля малыша была не меньше 6,2 м2 и достаточно ли в таком случае будет ограничится 6,2 м2? 2) Кого необходимо указывать покупателем в договоре купли-продажи - мать или сразу же мать с ребенком? соглашение о размере долей необходимо оформлять с договором купли-продажи и подписывать с продавцом или это можно будет оформить в последующем? 3) Какие действия необходимо совершить после подписания договора купли-продажи (кроме обращения в ПФ для оформления заявления об использовании маткапитала на покрытие долговых обязательств по отсрочке в договоре-купли продажи)?

Здравствуйте. Хотели бы купить у моей мамы квартиру используя ТОЛЬКО материнский капитал, как все грамотно сделать, какие документы нужны, и куда надо обращаться. В ее квартире прописана она, я и два моих ребенка, нужно ли выписываться? Сертификат был получен в другом городе (в Архангельске). Спасибо.

Я, продавец. Договор купли продажи дом земли прошел гос.ригистрацию оплата по материнскому капиталу, покупатель несет выданные свидетельства в ПФ. Пф дает добро, но вдруг покупатель пишет заявление об отказе использовать мат капитал. что мне делать ведь собственником является она, а денег нет. она в другом районе заново заключает сделку с пользованием мат капитала, можно ли через суд заставить исполнить обязательства по моему договору и перечислить мат капитал на мой счет.

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста на мой вопрос. Я продала квартиру с частичной оплатой средствами материнского капитала. После получения Свидетельства о праве собственности покупатель не обратился в Пенсионный Фонд с требованием направить средства материнского капитала на оплату покупки квартиры. В какой срок у меня возникает право потребовать расторжения договора купли-продажи квартиры и по истечении какого срока оно прекращается? Спасибо.

Хотим продать квартиру, покупали ее в ипотеку. Часть ипотеки погасили за счет материнского капитала. Сейчас ипотеку закрыли, ждем закладную с банка, чтобы заключить договор купли продажи. То есть обременения перед банком у нас не будет. Есть двое несовершеннолетних детей. Знакомые говорят, что пенсионный фонд не разрешит нам продать квартиру. Так ли это? Долю на детей согласны выделить у родителей. В чем у нас могут возникнуть трудности при продаже?

При покупке жилья с использованием материнского капитала в договоре купли-продажи кто указываются собственники?Все члены семьи? Если муж не хочет быть собственником и готов отказаться, возможно ли это в этом случае?

Добрый день! Я продаю квартиру . Покупатель хочет рассчитаться со мной следующим образом: часть суммы- средства ипотечного кредита, одобренного им в Сбербанке России. 430 000 руб. - средства материнского капитала ( ребенку 3 года исполнилось) часть суммы - собственные средства. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862,которое регулирует вопросы маткапа, мы хотим прописать в договоре, что право собственности у Покупателя наступает только после полной выплаты цены договора Продавцу. То есть покупатель и свидетельство о госрегистрации права получит только после перечисления мне средств ипотеки и маткапитала. Отсюда вопрос: возможно по закону ли перечисление средств ипотечного кредита продавцу ДО государственной регистрации права собственности, после совершения сделки в департаменте недвижимости.

Здравствуйте. В 2012 году с супругой купили двухкомнатную квартиру у семейной пары. Недавно узнал, что ранее продавец использовала материнский капитал при погашении кредита по этой квартире. Детей долей естественно не наделили и продал нам. Мне известно, что продавец в настоящее время купил квартиру большей площади. Есть мнение ( из интернета), что договор купли квартиру могут признать недействительным из-за нарушение прав несовершеннолетних (по аналогии с законом о приватизации) и мне придется вернуть квартиру в натуре прежнему собственнику. Знаю, что судебной практике по данному вопросу нет. Возможно ли это? Какой исковой срок возможен? Являюсь ли я добросовестным покупателем? Если это важно - мы тоже часть кредита погасили с использованием МК. Заранее благодарен. Александр.

Здравствуйте!Подскажите как правильно оформить.Я продаю свою квартиру,мой покупатель использует материнский капитал.В свою очередь я покупаю большую квартиру тоже с использованием материнского капитала.Как правильнее оформить это в договорах?Моему покупателю надо перечислять деньги на мой р/с или сразу на р/с тех людей у кого покупаю я?Спасибо.