ДНТ

Здравствуйте! Я купила участок земли у ДНТ "Новое время" обычный договор купли-продажи (как на квартиру, машину). В зеленке у меня указаны координаты нахождения участка(нет адреса города посетлка улицы). Сейчас меня заставляют подписать договор на инфраструктуру с ДНК "Главный" (пользование дорогами, тротуарами, лесными участками освещением). Имеют ли право они заставлять подписывать договор если я не вступала ни в какое товарищество? И все что указанно в договоре (инфраструктура) на самом деле нет (ни дорог, ни мест общего пользования). Какие они должны предоставить документы подтверждающие что перечисленное в договоре находится у них в собственности.

здравствуйте! У меня в собственности 240 га леса, внутри моего участка был бесхозный "кусок" 50 га, сейчас у него появился собственник и требует разрешить свободный проезд / проход через мой лес к своему участку. Вопрос: обязан ли я предоставлять проезд/проход и можете ли вы порекомендовать юр. фирму для защиты моих интересов?

Здравствуйте! При нашем дачном некоммерческом товариществе (ДНТ) собралась группа энтузиастов по газоснабжению наших домов. На наши собранные средства, оформив все необходимые документы, мы свою задачу выполнили. Были выстроены газопровод высокого давления до ШРП и низкого давления по улицам согласно проекта, дома подключены. У нас на руках документы на низкое давление, а на высокое у стороннего человека. Мы хотим передать низкое давление на баланс межрайгаза, но люди волнуютя, что межрайгаз разрешит приватизировать участок низкого давления, проходящий на территории ДНТ лицу у которого находятся документы на высокое давление (он якобы собрался приватизировать и высокое и низкое давление, конечно оформив как на юр.лицо ) . Вопрос: возможна ли после нашей передачи газовых сетей на баланс межрайгазу приватизация этих сетей другим юрлицом? И второй вопрос: возможно ли приватизировать сети высокого давления или их необходимо в обязательном порядке передать на баланс межрайгазу?

Здравствуйте! Помогите, разобраться, пожалуйста. Собираюсь приобретать участок в новом поселке, категория земель селхоз.назначения для дачного строительства, без подряда, не могу разобраться с юридическими тонкостями и возможными подводными камнями. ДНП в поселке изначально нет, основные коммуникации при этом уже построены (дороги + электричество), сборов на инфраструктуру не предусмотрено, по словам продавцов все входит в стоимость, но по договору вся сумма идет только покупку участка, нигде не указано что часть этой суммы за инфраструктуру (в основном настораживают дороги). При этом внутрипоселковые дороги принадлежат частному лицу (как и продаваемые участки), изучаю форумы и прихожу к выводу что в этом случае могут быть большие проблемы: с взиманием платы за проезд к участку или оплатой земельных налогов на эти дороги (по кадастру их стоимость 15 млн. руб, в поселке 100 участков, значит налог с 1 участка выходит от 15000 до 45000 руб в год!!!) или же создание ДНП с последующими судами, выкупом внутрипоселковых дорог и др. земель общего пользования (под трансформаторами и т.д.) или наложением сервитута. Как подстраховаться от возможных проблем такого плана в будущем? Любой поселок без ДНП/СНТ/ДНТ и где в договоре не указаны взносы на инфраструктуру, и при этом внутрипоселковые дороги в частной собственности может создать такого рода проблемы? Или какой-то пункт может быть в договоре который от этого убережет?!

ПРИОБРЕЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДНТ , ПОЛУЧИЛИ ДОКУМЕНТЫ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ,БЫВШИЕ ХОЗЯЕВА В 2008ГОДУ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗАПЛАТИЛИ ВСЕ ДОЛГИ В ДНТ И БУХГАЛТЕР НАМ ВЫДАЛА СПРАВКУ ,ЧТО ДОЛГА НЕТ. ПО РЕШЕНИЮ ЧЛЕНОВ ДНТ ОНИ ОПЛАЧИВАЮТ ОПРЕДЕЛЕННУЮ СУММУ В МЕСЯЦ, БУХГАЛТЕР НАМ НЕСКОЛЬКО РАЗ ПРЕДЛОГАЛА ВСТУПИТЬ В ЧЛЕНЫ ДНТ, НО МЫ НЕ ВСТУПИЛИ,С НАС ТРЕБУЮТ ОПЛАТЫ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ, ГРОЗЯТСЯ СУДОМ. И КОГДА ОНИ УЗНАЛИ ЧТО МЫ ХОТИМ ПРОДАТЬ УЧАСТОК ПРЕДЪЯВИЛИ, ЧТО ЯКОБЫ ЕСТЬ ДОЛГ С 90 ГОДОВ 120 ТЫС,ХОТЯ ТАМ БЫЛИ ДРУГИЕ ХОЗЯЕВА. У НАС ЕСТЬ ОТ БУХГАЛТЕРА СПРАВКА , ЧТО НА МОМЕНТ ПОКУПКИ ДОЛГА НЕТ.

Добрый день! Категория земель : с/х назначения, разрешенное использование : индивидуальные жилые дома для сезонного проживания. Что это? Можно на данном участке строить и как это в дальнейшем будет зарегистрировано? можно ли прописаться?

Купил участок в ДНТ у председателя правления,участок находится в землях общего пользования,на момент покупки земля была не в собственности у ДНТ а в аренде,выделили они мне его по решению членов правления,на руках у меня квитанции об оплате,членская книжка,выписка из протокола о выделение участка, выписка из протокола о вступлении в члены в этого ДНТ,чтобы оформить участок в собственность пришлось ждать пока ДНТ получит собственность на земли общего пользования,но за это время сменился председатель правления. Теперь когда ДНТ получили собственность на земли общего пользования,мне председатель заявил,что участок мне был продан не законно,на общем собрании членов ДНТ они подняли этот вопрос и решили что продают участок, но в 2 раза дороже,мне председатель вручила письмо о том чтобы я отдал все документы и передал участок им до определенного срока,в неисполнении они будут подавать на меня в суд,Что мне делать,по времени прошло уже почти два года со дня покупки участка мною.

Здравствуйте! Купил участок. Подошел председатель ДНТ и предложил вступить в ДНТ. Могу ли я не вступать? свет у меня на участок проведен отдельно, водой не пользуюсь. Дорогу отсыпал сам, вдоль участка. Председатель хочет что бы я платил еже годный взнос как и члены ДНТ? Я платить не хочу! как быть. Считаю, что председатель ворует деньги.

Не плочу членские взносы по ДНТ , может председатель заставить заплатить через суд, а в членской книжке написано что за неуплату - исключение из членов садоводства. У меня имеется своя вода, и договор на электроэнергию с поставщиком. Может председатель запретить вьезд на территорию садоводства , если я выйду из членов садоводства. Благодарю.

При покупке земельного участка по договору купли-продажи предусматривается ли автоматическое членство ДНТ с уплатой членских взносов? Купили земельный участок, а ДНТ просит за членство 25 т.руб. или 15 тыс. руб. за право пользоваться ЛЭП по тарифам не для членов. Правомерно ли требовать для не членов ДНТ плату 15 тыс. за пользование ЛЭП по тарифам выше чем для членов?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Хочу купить участок в ДНП (с разрешением на дачное строительство) у застройщика (http://nashadacha.spb.ru/prilesie.php), с оформление договора купли-продажи и доп.договором о проведении электричества, но смущают 2 момента: 1. Предлагается покупка участка без вступления в ДНП (у физ.лица). Могут ли возникнуть проблемы с высокими ежемесячными сборами за обслуживание дорог и т.д? Как я поняла, если я не буду состоять в данном ДНП, то не смогу участвовать в принятии решений по общей территории и мне могут просто запретить пользоваться общей инфраструктурой? 2. Продавец сказал, что у ДНП нет плана застройки и я могу строить все что захочу и где захочу на участке в соответствии с нормами Лен.области. Возможно ли это, или в любом ДНП есть утвержденный план застройки? 3. Расскажите пожалуйста, каковы вообще основные этапы приобретения земли в ДНП и какие важные моменты может быть нужно прописать в договоре купли-продажи