Аренда земли под ЛПХ

Подскажите пожалуйста. Земля ЛПХ аренда закончилась 25 декабря. запоздала с оформлением т. к была в положении. на участки постройки. не оформленные. как можно продлить или какой тут вариант. в договоре есть пункт про то что если администрация в течении месяца после конца договора не прислала официального уведомления о расторжении то договор считается продленным на неопределенный срок.

Здравствуйте! Мы взяли в аренду земельный участок площадью 4166 кв.м. под ЛПХ в сельском поселении (срок действия договора аренды 5 лет, договор действует до 22 апреля 2016 г.), далее получили разрешение на строительство жилого дома площадью 16.2 кв.м. (срок действия разрешения на строительство до 2023 г.). Объект был сдан, и нами было получено свидетельство о праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Проблема в следующем: На момент заключения договора аренды земельного участка, а также получения разрешения на строительство, действовали старые районные правила землепользования и застройки сельского поселения, по которым и было выделено 4166 кв. м под ЛПХ. На сегодняшний день, мы хотим выкупить данный земельный участок, но, по новым, только что вступившим в силу правилам землепользования, мы можем выкупить только 3500 кв.м СТ 48 п.1 ( то есть в новых правилах урезали площадь выделяемого участка под ЛПХ до 3500 кв.м) , а остальные 666 кв. м использовать только на праве аренды. В новых правилах есть пункт СТ. 6 п .4. "Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления Правил в Силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство не истек" . Попадаем ли мы под данный пункт? Если нет то как нам поступить, чтобы выкупить весь выделенный ранее участок? Правила землепользования прикреплены к письму.

Прошу помочь в решении вопроса продления аренды. Мною заключен договор с муниципалитетом об аренде земельного участка (ЗУ) под ЛПХ. Срок окончания договора 14.05.2015. В договоре прописано о первоочередном праве (т.е. без торгов) продления договора аренды ЗУ. Однако согласно поправкам, внесенным в ЗК РФ в марте 2015 года, продлить право аренды без торгов не получится. Участок выставят на торги. На участке расположены хоз. постройки, забор, 50 кустов винограда, содержатся с/х животные. Я сомневаюсь, что на торги не придут посторонние лица или доброжелательные соседи. Каким образом продлить аренду и избежать торогов? Хоз. постройки не стоят на кадастровом учете.

Добрый вечер. Подала заявление на получение земли в аренду на 10 лет. 25 сот., под ЛПХ. В администрации угрожают большой арендой, которую я могу не потянуть. Скажите, какая будет аренда на землю в населенном пункте, Орехово-Зуевского р-на, в деревне за год? Спасибо.

Добрый день. Как оформить ЛПХ в собственность? Свекровь заключила договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка на 49 лет. В пункте "Предмет договора" говорится, что арендуемый участок относится к категории земель населенных пунктов, имеется кадастровый номер и адрес, и предназначен для ведения ЛПХ. В пункте "Права и обязанности сторон" говорится, что арендатор имеет право выкупить участок после возведения на нем жилого дома, ввода его в эксплуатацию и проведения гос.регистрации права собственности на него. В пункте "Изменение, расторжение и прекращение договора" говорится, что договор может быть расторгнут досрочно, если арендатор в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка окончил строительство жилого дома, ввел его в эксплуатацию и зарегистрировал на него право собственности. В кадастровом паспорте земельного участка указана категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для ведения ЛПХ и строительства жилого дома" (дословно). Учитывая все вышесказанное, хочу узнать обязательно ли строить жилой дом для того, чтобы оформить земельный участок в собственность? Вид разрешенного использования, указанный в кадастровом паспорте подразумевает ВОЗМОЖНОСТЬ или ОБЯЗАННОСТЬ строить жилой дом? Смущает тот факт, что в предмете договора речь идет об участке для ведения ЛПХ (для этого, если я не ошибаюсь, достаточно вести хозяйство, и построить какую-либо хоз.постройку), а потом по тексту договора упоминается именно строительство жилого дома. Возможно ли ограничится постройкой например сарая и посадкой с/х культур, чтобы оформить лпх в собственность? Заранее спасибо.