Арендный договор плата снимать

Добрый день. заключила договор найма жилья в сентябре 2015 года на год. в договоре прописано, что за этот период арендная плата не может изменяться. сейчас за неделю до очередной платы хозяйка требует повышение платы на 20%. в случаи выселения раньше срока арендодатель должен выплатить компенсацию. что делать хозяйка не собирается. договор и расписка получения денег хозяйкой имеется. подскажите, можно как-то предотвратить повышение платы? и если я не согласна платить больше, в каком случаи она может принудительно расторгнуть договор?

Хочу сдать земельный участок с домом(ижс) на срок 5 лет, какую ответственность несу я как арендодатель за действия арендатора? Как составить договор так что бы снять с себя любую ответственность? на какие пункты договора обратить внимание?

МЕЖДУ СОБСТВЕННИКОМ И АРЕНДАТОРОМ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ ПРОПИСАНО : 1. ОБЯЗАННОСТЬ ГОС РЕГИСТРАЦИИ ВОЗЛАГАЕТСЯ НА АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.АРЕНДАТОР ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДОДАТЕЛЬ ВЫПОЛНИЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ГОД ПОСЛЕ ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ. ПОСЛЕ ЧЕГО ОБРАТИЛСЯ В СУД ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНЫМ ПЛАТЕЖАМ ЗА ПЕРИОД ДО РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА. КАКОЕ РЕШЕНИЕ ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНО ПРИМЕТ СУД??? ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ ПРОПИСАНО ЧТО АРЕНДАТОР ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ДО ВСТУПЛЕНИЯ ДОГОВОРА В ЗАКОННУЮ СИЛУ ТО МОЖЕТ ЛИ СУД ПОСЧИТАТЬ ВРЕМЯ ДО РЕГИСТРАЦИИ КАК ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, ИНТЕРЕСУЕТ ЭТО ИМЕННО ПОТОМУ ЧТО В ДОГОВОРЕ ЕСТЬ ПУНКТ ЧТО ОСВОБОЖДЕН???

Здравствуйте. У меня следующая ситуация. Не так давно я сняла квартиру. Договор заключен на 11 месяцев, арендная плата фиксированная 15 т.р. Спустя 2 месяца с устного разрешения наймодателя ко мне переехала сестра. И тут начались проблемы. Спустя месяц хозяйка решила поднять увеличить арендную плату. Договор заключен на 11 месяцев, поднятие в одностороннем порядке арендной платы договором не установлено, но есть пункт, о том, что проживать в квартире имеют право только лица, указанные в договоре. Пункта о том, кто должен проживать в квартире также не предусмотрено. Могу ли я отстоять сохранение арендной платы на прежнем уровне?

Здравствуйте. Мне сегодня сделали удивительное предложение. Хотя он давно знакомый, но не настолько, чтоб сделать такое предложение. Начинаю думать, где же в этом подвох. О себе: Я работаю и снимаю жилье в санкт-Петербурге уже 5 лет. Родом из новгородской области. Суть предложения. У знакомого есть несколько совместного жилья с женой. Одну из квартир он решил сдать мне, я буду платить одну сумму будто за аренду, но в счет квартиру, пока не покроет полную стоимость жилья. И можно считать, что я ее выкупил. Конечно я б хотел согласиться, но в то же время, как защититься, чтоб не остаться обманутым? знакомый сказал, что достаточно оформления у нотариуса.

У меня большая проблема. Я арендатор помещения. В этом помещении я открыла салон красоты. Изначально собственником помещения была администрация города. С ней у меня заключен договор до февраля этого года с одной арендной платой. Недавно администрация выставила помещение на торги. Его выкупил мужчина. Мне об этом официально никто не сообщил, а просто в один рабочий день пришла женщина и сказала, что это она новый собственник. Никаких документов подтверждающих этого я не видела. Эта женщина сказала ,что согласна с тем, что я останусь арендатором ,только ,если я буду выплачивать арендную плату в четырехкратном размере, либо я должна покинуть помещение. Когда я только взяла помещение в аренду,у него были голые стены ,потолки ,пол. Весь ремонт делала я,все плинтуса и линолеум покупала и устанавливала я. Поэтому я этой женщине сказала,что все что я сделала в этом помещение я сниму. На что она теперь собралась приходить с фотоаппаратом и делать снимки всего ,что есть в помещении,тем самым она говорит ,что у меня нет права трогать стены и пол. Помогите пожалуйста мне отстоять мои права. Может ли новый собственник поднять арендную плату до февраля ,если в договоре с администрацией у меня была одна сумма арендной платы ? И могу ли уходя из помещения оставить его в том состоянии , в котором оно было до того как я взяла его в аренду?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как быть: я новичок в системе арендных отношений, хотим снять квартиру на четверых, а арендодатель хочет заключить договор только с одним из нас. Мы думали, что в договоре будем вместе фигурировать, а так каждый боится брать на себя ответственность. Какие риски в данной ситуации и пути решения вопроса? Буду Вам очень благодарна за ответ, Юлия.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Мы с мужем хотели арендовать помещение в еще не открывшемся ТРЦ. С нас сняли под расписку депозит 100 000 руб. После прочтения их договора аренды мы это делать передумали т.к. не понравились условия договора. Думаем, что арендодатель не пойдет на изменение договора и внесение каких-либо пунктов, защищающих наши права. Хотим вернуть уплаченную сумму. С момента подписания расписки прошло всего 3 рабочих дня. Никаких договоров подписано не было, но в расписке указано, что в случае отказа от заключения договора аренды, депозит не возвращается. Возможно ли вернуть залог и как это сделать, если арендодатель откажется возвращать его "по-хорошему"? Спасибо.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. По договору найма сдавала квартиру на 1,5 года. В течение года арендаторы хоть и с задержками, но платили арендную плату. За последние полгода не заплатили вообще ничего. Повлиять на них было сложно, т.к. я находилась в другом городе, а они то обещали, то от меня прятались, но так ничего и не заплатили. Сейчас они сообщили, что наконец-то съехали. Адреса нового не говорят, но должны еще отдать ключ от квартиры. Договор найма, так сказать, "засветился" в налоговой. Я готова уплатить НДФЛ с той суммы, которую они мне заплатили. Но полгода-то оплаты никакой не было. Подскажите, пожалуйста, как мне потом доказать налоговой, что я 6 месяцев от них не получала никакого дохода? Арендную плату они мне зачисляли на карту Сбербанка, и полгода поступлений на нее нет. Достаточное ли будет доказательство выписка из банка с карточного счета, или надо составить еще какой-нибудь документ? Если бы мы с ними задним числом подписали соглашение о расторжении договора найма (как вариант), то тогда я не смогу обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной арендной платы. И еще, в какой суд мне подавать иск о взыскании неуплаченной арендной платы, если сумма иска в районе 100 тысяч рублей? Кроме того, я не знаю где они проживают в настоящее время (и мне никто не скажет), а знаю только адрес прописки и номер сотового телефона.

Здравствуйте!мы снимали квартиру у друзей!без договора!платили аренду и коммунальные услуги все кроме кап ремонта и вывоза мусора!мы тольк потом поняли что для этого района они слишком много брали с нас!поругались с сожителем и съехали!прожили после как заплатили аренду неделю!а за коммунальные не заплатили,должны ли мы платить коммунальные,если съехали раньше срока заплаченного?или они должны заплатить с денег за аренду?

Здравствуйте. Я снимаю квартиру. В договоре написано, что арендная плата может быть увеличена. Подскажите пожалуйста, законно ли это, и если законно, на сколько мне могут увеличить арендную плату. Спасибо.

Как оформить предоплату по договору аренды жилого помещения? Собираюсь снимать квартиру, хозяева требуют оплату за пол года вперед как это оформить? Прописать в договоре, или дополнительном соглашении (будет ли это авансом?) или хозяева просто напишут расписку?

Здравствуйте! Планирую сдать в аренду здание сети магазинов МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев. В нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или другого законодательного акта, связанный с вышеописанными обстоятельствами? Во вложении образец документа, составленного мной, который предполагается использовать при заключении договора аренды, проанализируйте его пожалуйста, есть ли в нем что то лишнее или может быть туда нужно внести ещё какой либо пункт?