Адекватная оценка

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Я собираюсь продавать принадлежащую мне 1/3 долю в 3-х комнатной квартире, где есть еще 2 сособственника (мои родственники - сестра и её взрослая дочь). Сестра согласна купить мою долю, её дочь - нет. Однако мы не можем сойтись в цене. Я направила им уведомления о продаже с указанием всех необходимых условий - по почте, заказными письмами с уведомлением. Первый раз почтальон принёс им письма на дом, но они не были вручены адресатам по причине: "Временное отсутствие адресата". Согласно действующему законодательству "...заказные письма первично доставляются до адреса, указанного на почтовом отправлении. В случае отсутствия адресата дома – выписывается извещение на получение в отделении почтовой связи". В результате оба адресата уклонились от получения уведомлений, т.е. не пришли в почтовое отделение за их получением. Далее, согласно ПОУПС, ст. 34 - неврученные заказные письма (уведомления) хранились в отделении почтовой связи 30 календарных дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. По истечении указанного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) письма-уведомления возвратились отправителю (мне) по обратному адресу. Я пыталась адекватно поговорить с сестрой, однако она настаивает на вручении им писем-уведомлений ЛИЧНО почтальоном. Мой вопрос в следующем - нужно ли мне повторно отправлять им уведомления (заказным письмом, телеграммой), через нотариуса или я могу продавать свою долю третьим лицам? Заранее благодарю, С уважением, Наталья

Здравствуйте! Лечила зуб в клинике,далее устанавливала коронку там же,в начале лечения сказали,что документы в конце,оплачивала частично,чек обещали-при полной оплате. Теперь говорят что чек и договор только в конце года выдадут,вдруг за год ещё буду что у них лечить,но в эту клинику я приходить больше не хочу,и хочу получить договор и чек за оказанные услуги-сумма немаленькая!кормят постоянно "завтраками",чем пригрозить и как получить от клиники документы? Спасибо!

Идет процесс по рейдерскому захвату приобретённой физическими лицами коммерческой недвижимости. Для захвата и контроля была выбрана тактика «курковой зоны». У оппонентов имеется судебное решение Арбитражного суда от 2010 года о признании права собственности на нежилое помещение. Решение вынесено на основании 214 ФЗ о долевом участии. А дом с исковым объектом недвижимости, получил разрешение на строительство до введение в действие данного Федерального закона и, следовательно, не может под него подпадать. Данное признанное право ущемляет наши права(часть нашей площади они внесли в свои помещения, пользуясь отсутствием у них акта приема-передачи по договору. Эта небольшая площадь является той самой курковой зоной, которая позволяет контролировать единственный вход в нежилые помещения. Маленький коридор, который мы оплачивали.). Мы пытались стать стороной по иску в Арбитраж, но нам отказали в связи с пропуском ИД. В 2011 году на нас подали виндикационный иск на основании решения Арбитражного суда(но он, как я выше писала, вынесен с нарушением процессуального права). Иск против нас проигран на основании ст.198-200 ГК РФ. Подана апелляционная жалоба о не правильном применении сроков ИД,в связи с тем, что основанием нужно считать только момент возникновения права в Арбитражном суде. Само помещение приобреталось в 2005 году, но «рейдеры» делают квадратные глаза и утверждают ,что площади были иные. В досудебной претензии по виндикации к нам указывают ,что начало изменений было в 2005 году. На этом и основан отказ в иске .В апелляции указано, что в претензии-очепятка. Каковы возможные исходы процесса и как суды относятся к такому неправильному толкованию права, как имеет место быть в арбитраже? На арбитраж, по сути ,мы повлиять уже никак не можем? Но что считается выше судебное решение в Арбитражном суде или нормы закона № 214?

Здравствуйте! Я много фотографируюсь не первый год и вместе с фотографами нами создано большое количество фотографий на безвозмездных условиях, основываясь только на интересе. Мы не подписывали договоров, по которым кто-либо отказывался от фотографий, коммерческое их использование также не предполагалось. Все они выложены в интернет в свободный доступ. Недавно обнаружила в интернете мужчину-художника, который копирует наши фотографии со 100% схожестью (как будто рисует маслом по копирке или заранее напечатанной фотографии). Если верить интернету, он живет в Великобритании. Эти картины, на нескольких десятках которых использованы фотографии с моим лицом, сделанные в некоммерческих целях, выставлены на продажу. Более того, на одном сайте (см. вложение) они помечены как проданные. Художник не обращался с разрешением скопировать или как-то использовать фотографии ни ко мне, ни к фотографам (их несколько разных авторов разных фотографий). На мой вопрос, есть ли у него разрешение на коммерческое использование этих фотографий для рисунков для продажи, замялся и пообещал найти (где только он их найдет еще, вопрос, ведь их не существует в природе). В связи с этим вопрос - является ли этот случай нарушением авторского права (моего и фотографа, как соавторов)? И, если да, то что с этим делать, учитывая, что художник обитает в Англии, а я в РФ? (в приложении: см. картину A new day и фото-оригинал)

Здравствуйте. Подскажите, пож-та, как лучше сделать. Мы занимаемся проведением праздников. Заказчиками вносится предоплата. Сейчас появилось много недобросовестных клиентов, кот. через некоторое время отказываются и им приходится возвращать предоплату, но нас это не устраивает, мы теряем деньги, т.к. могли бы на это время взять кого-нибудь другого. Какие пункты нужно включить в договор, чтобы не возвращать полученные деньги. Назвать предоплату задатком? Но закон о защите прав потребителей не признает такого понятия и задаток может быть признан таким же авансом. Или назвать авансом, но включить пункт о штрафах при одностороннем отказе? Не будет ли этот пункт признан ущемляющим права заказчика, т.к. опять же по закону о защ.прав п. договор можно расторгнуть в любое время до его исполнения

Добрый день! Будет ли иметь юр.силу в суде запись в договоре купли-продаже о том что продавец квартиры на момент сделки находится в адекватном состоянии. Вопрос с риском отмены судом сделки если выяснится что у продавца есьть справка о том что он стоит на учете у психиатра.

квартира в совместной собственности у родителей (без выделения долей по ускоренной приватизации 1993г). один из родителей умер. Вступаем в наследство. Нотариус заявляет ,что выделение долей в наследственном деле стоит 8500р. Вопросы: 1. можно ли самостоятельно или автоматически выделить доли (50\50)? Если да, то как это сделать? (были б оба собственника живы - понятно -соглашение) Если доли выделяются автоматически - пожалуйста, ссылку на нормативный документ 2. Если невозможно самостоятельно, то хотелось бы понять тариф адекватен или нет (норм док ) и как можно обосновать.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли при судебном разбирательстве при споре родителей ст. 66 Семейного кодекса РФ, определение порядка общения с ребенком, в качестве аргументов, фактов "против" (оскорбления и т.п. ) служить выписки из социальных сетей (переписка). Какие статьи Закона(ов) регламентируют доказательства сторон, при рассмотрении судьей поданного иска.

Здравствуйте, я являюсь нанимателем квартиры. Я предложил наймодателю внесение платы по расписке, на что он отказал мне и сказал: "я вас не видел и не разговаривал с вами". Так же он сказал что пришлет мне уведомление за месяц чтобы я съехал. Вопрос о переезде не проблема, интересует одно: могу ли я не выплатить ему сумму за этот месяц и потратить ее на заключение договора с другим наймодателем. P.S. договор от 11 сентбря, дата совершения платежей в нем не указана, мы с наймодателем устно условились, что я буду вносить плату в период с 16 по 18 число каждого месяца, если дело дойдет до суда, могу ли я запросить экспертизу на полиграфе, для доказательства своей правоты? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос такой: приобрел квартиру по договору долевого участия, в нем указаны сроки сдачи объекта (Плановый срок завершения строительства объекта - 15 января 2016 года, Срок передачи участнику долевого строительства до 30 апреля 2016 года. Вчера пришло извещение и сегодня получил письмо от застройщика, в котором предлагают внести изменения в договор (плановый срок завершения строительства 31 марта 2016 года, срок передачи объекта до 31 декабря 2016г) ссылаясь на п.3 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004. Подскажите пожалуйста, как быть?

В данное время являюсь арендатором жилого дома по комерческому договору найма жилья в ОАО ПАО «Ростелеком». Имеются вопросы по оценке жилья, в Положении№... есть пункт чтоя могу нанять не зависимого эксперта, но один куй мне продадуд жильё не ниже балансовой стоимости. И её усли я не заключу договор с Ростелекомом о выкупе жилья до определёного срока, то они в праве продать жильё , а я типа ПНХ. Вопрос - могут ли продать мне жильё по цене намного рыночной стоимости, как работнику со стажем 20 лет или есть ли возможность преватизации. З.Ы. Извеняюсь за сумбур и орфаграфию, так как всю ситуацию в двух словах не опишеш. З.Ы.2 Буду благодарен за любу помощь, чтобы направить меня в правильное русло.

Здравствуйте.мой муж владеет 2/3 части доли дома,а его двоюродная сестра 1/3 части доли дома она подарила своей дочери эту часть тем временем уже новоиспечённый муж дочери имеющий юридическое образование передаёт через третьих лиц что получив 1/3 часть доли дома и отберёт 2/3 части дома у моего мужа.Мы на протяжении 5-ти лет после смерти бабушки моего мужа в этом доме живём и оплачиваем все коммунальные платежи и стараемся поддерживать дом на что нельзя сказать этого про его сестру и её дочь они даже ни разу не появились что бы что то сделать . А выкупить её часть у нас пока нет возможности.Как нам быть в такой ситуации?

Добрый день! Меня зовут Евгений, 35 лет. Работаю в компании (г. Сочи) главным бухгалтером с марта 2015 года. Нынешний работодатель сам вышел на меня (до этого работал в другой компании на аналогичной должности) по резюме в кадровом агентстве. Долго уговаривали, и я согласился. Было весомое преимущество - путь до работы стал занимать 20 минут против 1,5-2 часа на предыдущем месте. Заработная плата - в соответствии с ТК РФ, все "в белую". Оклад такой же как прежнем месте. Испытательный срок составил 3 месяца. Как всегда, коллектив новый, сфера деятельности компании для мена была нова. Руководитель (женщина) оказался человеком с весьма сложным характером. В период подготовки полугодовой отчетности с ее стороны стали замечаться повышенные тона, окрики. Потом дошло до прямого оскорбления, в т.ч. нецензурными словами, как по телефону, так и в присутствии других сотрудником. Я был шокирован таким поведением. В тот момент удалось пресечь. Прошло два месяца "затишья". С начала октября с.г. все началось заново - оскорбления, с угрозами увольнения и т.д. Придирки по любому поводу. На адекватное общение она не идет. Я понял, что идет принуждение к увольнению. Также понял, что коллектив тоже настроен соответственно. Нарушений в моей работе нет. Опозданий и т.п.- тоже. У меня на иждивении двое детей, жена находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Я являюсь единственным работающим в семье. По собственному желанию увольняться не хочу, т.к. в данный период с работой весьма сложно - найти работу с таким же доходом непросто. Назрело два вопроса: 1. Могу ли я подать жалобу на работодателя по поводу оскорблений в мой адрес? В какие инстанции следует обратиться? И стоит ли вообще с этим связываться? Если да, то как правильно зафиксировать оскорбления? 2. Как мне уволиться по соглашению сторон с выходным пособием? Заранее спасибо!

Добрый день. Проживаем на территории ЖК-новостройки. Управляющая компания заключила договор на предоставление интренет-услуг с одним провайдером и качество этих услуг оставляет желать лучшего, предложения услуг других провадйров, которые готовы работать на территории нашего ЖК управляющая компания игнорирует. На данный момент уже ведется работа группой жильцов: инициативная группа жильцов составила письменное обращение к ген.директору УК для получения письменного ответа по этому вопросу, до этого велись в тчение нескольких месяцев устные переговоры по поводу подключения альтернативных провайдеров, но нас попросту динамят, тянется процесс переговоров-переписки очень долго. Вопрос: на данный момент я, как житель и собственник квартиры в этом ЖК, какие могу предпринять со своей стороны усилия для убыстрения процесса (обращение ФАС, прокуратуру либо какие-то другие инстанции). Так как без адекватного интернета я не могу полноценно работать хотелось бы решить этот вопрос побыстрее. Интересует также стоимость услуг по составлению подобных официальных обращений/жалоб/заявлений и юридическое консультирование и/или сопровождение(если понадобится) в данной ситуации.