Агент в сделках

Между ООО1 (принципал) и ООО2(агент) заключен агентский договор. По нему ООО2 обязуется находить, заключать договоры с Платежными системами и принимать денежные средства от них и перечислять ООО1. Платежные системы всегда выступают платежными агентами т.к. принимают денежные средства от ф/л, соответственно заключают агентский договор по которому будут агентами. ООО2 во исполнение поручения ООО1 заключает договор с ПС и становится по нему Принципалом. Возможно ли это? Если это возможно, то ООО2 уплачивает налог со всей поступившей суммы от ПС как принципал или только со своего вознаграждения, как агент по договору с ООО1, ведь он обязуется принимать деньги от ПС и перечислять их ООО1.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите разобраться в ситуации. В данный момент идут переговоры по крупной сделке. Есть три заинтересованные стороны: Поставщик, Посредник, который имеет информацию о данном поставщике и Покупатель, который хочет приобрести товары у Посредника, т.к у него имеется информация о поставщике, которой он не располагает. Заключить договор по схеме : Посредник - Покупатель и далее Посредник - Поставщик не представляется возможным, т.к дело в выдаче и оформлении документов, которые должны быть оформлены непосредственно на конечного Покупателя. Поэтому было принято решение, что Посредник будет работать со своим поставщиком на условиях агентского договора и непосредственно сам договор поставки Покупатель и Поставщик будут заключать напрямую. В связи с этим есть ряд вопросов: 1. Как защитить все последующие сделки, для того чтобы ни Покупатель ни Поставщик не могли заключать сделки напрямую минуя посредника. Как это можно закрепить в агентском договоре и может ли он выполнять такие функции? 2. Посоветуйте, какой договор необходимо заключить Посреднику с Поставщиком - агентский, какой-либо эксклюзивный дистрибьюторский. Который больше всего подходит для решения это ситуации? P.S Просим давать практические рекомендации, опираясь на законодательство, а не просто сухо цитировать статьи кодекса. Благодарим за понимание!

Здравствуйте. Прошу помочь в формулировке особых условий в Агентском договоре. Основные детали договора: Агент (ИП на УСН 6%) осуществляет поиск Клиентов (дилеров) для Принципала (производителя продукции). Принципал оплачивает услуги Агента по факту проведения всех сделок с клиентами, привлеченными в результате деятельности агента - как при первой сделке, так и при всех последующих. Как и в любом другом договоре, в этом также прописываем, что договор может быть расторгнут в любое время, и инициатор должен письменно уведомить др.сторону. Eсли не уведомил, то договор считается пролонгированным на каждый последующий год. Вопрос: каким образом можно правильно прописать условие расторжения договора, при котором договор прекращал бы действие, то есть Агент больше не осуществлял бы поиск новых клиентов для Принципала, НО - при этом продолжал бы получать доход от его сделок с клиентами, которых Агент ранее нашел для Принципала. Как сохранить это право за Агентом? Спасибо.

По договору купли-продажи транспортного средства, бывшего в употреблении, физическое лицо Продавец в лице Агента - юрлица ООО, продали физическому лицу Покупателю автомобиль. Агент действовал на основании агентского договора на осуществление действий по продаже ТС. Через пару недель проданное ТС вышло из строя намертво, восстановлению не подлежит, причины - в скрытых недостатках, возникших до передачи транспортного средства. Акт осмотра транспортного средства, которым подтверждалась его пригодность, оказался липой, поскольку экспертиза установила полное несоответствие данных в акте осмотра фактическим обстоятельствам дела. Договор купли-продажи подписан Покупателем и Агентом, деньги получил Агент, акт приема-передачи ТС подписан теми же лицами. В данной ситуации кто является ответчиком - Агент или Продавец? Распространяются ли нормы закона ОЗПП на данные отношения в том случае, если ответчиком является Агент?

Добрый день! Составляю договор с агентом на сопровождение сделки - продажи мной (покупателя нашла сама) и покупки мной другой квартиры (квартиру нашла сама). Для обеспечения собственного спокойствия и уверенности обратилась к агенту (не в агентство) для сопровождения сделки купли-продажи квартиры. Получила от агента договор (его содержание), в котором не могу понять, где и в чем её ответственность. Помогите, пожалуйста, скорректировать договор. какие обязательные условия договора пропущены. с уважением, В.Н. 1. Предмет договора: 1.1. Исполнитель оказывает Клиенту за вознаграждение услуги по сопровождению сделки (передачи прав собственности по договору купли-продажи) на объект недвижимости, указанный клиентом в настоящем договоре на его (Клиента) имя. Наименование объекта: 3-х комнатная отдельная благоустроенная квартира. Адрес объекта: Санкт-Петербург, В.О, ул. …… Основные характеристики: общая площадь –....кв.м., этаж … Цена Объекта – ХХХХХХХХ,00 (………… тысяч) рублей. Исполнитель действует по доверенности от Клиента. 2. Права и обязанности сторон: 2.1. Исполнитель обязан: 2.1.1. Консультировать Клиента по правовым, организационным т прочим вопросам в рамках исполнения обязательств по Договору. 2.1.2. Провести первичный анализ правоустанавливающих документов на Объект и иных документов необходимых для заключения договора отчуждения Объекта и государственной регистрации перехода права собственности, обеспечить достоверность документов. 2.1.3. Оказывать содействие Клиенту при согласовании условий сделки по приобретению права Собственности на объект и подписания основного договора с владельцем Объекта. 2.1.4. Согласовать совместно с Клиентом и владельцем Объекта дату, время и места проведения сделки. 2.1.5. Согласовать правильность и полноту взаиморасчетов по сделке между Клиентом и владельцем Объекта. 2.1.6. Соблюдать конфиденциальность сведений получаемых от Клиента. 2.1.7. Обеспечить юридическую чистоту сделки 2.1.8. Обязательства Исполнителя считаются выполненными: - в момент регистрации перехода права собственности Объекта к Клиенту, что подтверждается получением Свидетельства о регистрации права и договора купли-продажи. 2.2. Исполнитель имеет право: 2.2.1. Получать от Клиента все документы, необходимые для совершения действий по договору. 2.2.2. Вести с владельцем Объекта переговоры об условии предстоящей сделки. 2.2.3. Привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств по договору. 2.3. Клиент обязан: 2.3.1. Предоставить исполнителю информацию и документы, необходимые для надлежащего исполнения договора. 2.3.2. Обеспечить полное и своевременное финансирование всех этапов проведения сделки и на условиях, согласованных Сторонами. 2.3.3. Заключить с владельцем Объекта основной договор при участии Исполнителя. 2.3.4. Незамедлительно информировать Исполнителя о всех обстоятельствах, влияющих на проведение сделки, а также об изменении контактных и персональных данных, указанных в Договоре. 2.3.5. В назначенный день, время и место явиться для проведения сделки с документами, удостоверяющими личность (брачные или родственные отношения). Планируемая дата сделки 10 марта 2016 г. 2.3.6. В течение одного рабочего дня после оформления сделки сдать (лично или по доверенности другому лицу) на государственную регистрацию договор с приобретением права собственности на объект и обеспечить, связанные с регистрацией, расходы. 2.3.7. Принять объект и подписать Акт приема-передачи после фактического освобождения владельцем 2.3.8. Подписать акт сдачи-приема работ с Исполнителем. 2.3.9. Оплатить стоимость услуги Исполнителя, в соответствии с условиями договора. 2.3.10. Соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от Исполнителя. 2.3.11. Обязанности клиента считаются выполненными по факту оплаты услуг, оказанных Исполнителем. 3. Стоимость услуг и порядок оплаты.

Добрый день! Как нужно правильно оформить сотрудника агентства недвижимости (риелтора/агента) в ИП. Проблема в том, что работа носит не постоянный характер, один месяц нет сделок, в другой месяц 5 сделок, у новичка может не быть сделок и 3 месяца. В связи с этим, обычная процедура оформления не подходит, т.к. работодатель обязан ежемесячно начислять минимально установленный объем заработной платы на сотрудников, которые не приносят никакой прибыли. Оклада по данной вакансии нет и быть не может, только процент по результату работы. Вопрос 1: как по закону принимать и оформлять такие взаимоотношения с работниками? Какие видите варианты выхода из данной ситуации? Вопрос 2:ИП оформлено на брата, я работаю по нотариальной доверенности. Мне нужно оформляться как работник? Или я по доверенности могу работать?

1. Какие документы необходимо приложить к заявке на участие по агентскому договору? Стандартный пакет + агентский договор? 2. Чьи документы (Паспорт, ИНН для физ.лица) и реквизиты (для оплаты задатка) прилагать к заявке при участии в аукционе по агентскому договору? или документы должны быть агента и принципала? 3. Как правильно оформить заявку, показав, что я действую в интересах другого лица, но заявку подаю от своего имени? Нужен образец 4. Как правильно оформить договор о задатке, показав, что я действую в интересах другого лица, но заявку подаю от своего имени? Нужен образец 5. Нужна ли доверенность на участие в торгах (договор купли-продажи будет оформлять принципал), если есть агентский договор?

По поводу организации продажи картин Добрый день. Нужна ваша консультация и помощь! На нашем сайте, который посвящен искусству - DotArt.info (по нему, мы с вами собственно в основном сейчас и сотрудничаем, и пользуемся вашими услугами) мы хотим организовать продажу картин. Галерею-магазин. Картины на сайте выкладывают сами художники. Самый главный вопрос – как нам оптимально организовать процесс покупки-продажи с точки зрения юридической и бухгалтерской. Формально мы площадка-посредник (как в принципе и любая офф-лайн галлерея), которая берет свой процент от продажи картины. И в то же мы не хотим, чтобы при покупке сами картины проходили через нас – и не хотим, чтобы мы платили налог со всей стоимости картины (сейчас у нас ИП «упрощенка» - 6% с дохода). Только налог с комиссии. Идеальной схемой представляется следующий механизм: - покупатель нажимает «купить» на сайте, оплачивает картину, сумма «резервируется» у нас. - художник получает оповещение о покупке, отправляет картину покупателю. - покупатель подтверждает получение картины. - деньги отправляются художнику за вычетом нашего процента. - мы получаем свой процент и платим налоги только с него. Очень будем благодарны за помощь – как нам оптимально организовать процесс покупки-продажи с точки зрения юридической и бухгалтерской: какого типа использовать договор, как проводить? Спасибо!

Здравствуйте! Проблема следующая. Подумываю купить квартиру в строящемся доме. Поехал в офис компании, взял договор – написано ДДУ. Но! Застройщик «БРиз» договоры с дольщиками напрямую не заключает. А заключаются договоры только через Агентов – компании «Мегалит» и «Охта Групп» (тоже застройщики, питерские). Эти фирмы, согласно проектной декларации, являются учредителями «Бриза», им принадлежит, соответственно, 40% и 60% голосов в органе управления этой компании. Собственно, «Бриз» и был создан упомянутыми компаниями для реализации ЖК, в котором я хотел бы купить квартиру. Так вот. В договоре ДДУ указано, что Агент действует на основании Агентского договора номера такого-то и доверенности номер такой-то от имени и по поручению Застройщика. В офисах Агентов и Застройщика отказываются предоставить копии агентского договора и доверенности. Даже просто ксерокопии не дают, не говоря уже о заверенных копиях. Предлагают только почитать эти документы непосредственно в офисе. При чем они настолько не хотят их давать, что готовы по-моему письменному заявлению на имя гендиректора дать письменный отказ (по крайней мере, они так говорят). Не дают они копии, по их же словам, и при заключении ДДУ. Т.е. заверенные копии этих документов получить нельзя НИКАК. Собственно, вопрос. А это вообще нормально? Меня такое поведение очень сильно настораживает. Что такого может быть в агентском договоре (и доверенности), что они ни в какую не хотят предоставить его дольщику?

Согласно трактовке ст.1005 ГК Агент должен совершить "сделку" с третьим лицом от имени Принципала. Например, по агентскому договору Агент привлекает для Принципала клиентов. Клиент напрямую заключает договор с Принципалом, а Агент получает за это процент от суммы договора. В чем тогда выражается "сделка" между агентом и клиентом?

Предполагаемая схема работы, которую хотелось бы реализовать грамотно с юридической стороны: 1. Принципал (ИП или Юридическое лицо) - оказывает услуги по оценке, агент (юридическое лицо) - продает услуги Принципала, межу ними заключен агентский договор; 2. Агент - владеет сайтом по продаже услуг по оценке, денежные средства Заказчика оценки должны резервироваться на его Лицевом Счете на сайте Агента, до окончания выполнения работ Принципалом и сдачей Заказчику работы Агентом. 3. После выполнения работ Агент переводит деньги Принципалу за вычетом комиссии Агента 0. Реализуема схема? 1. Какие основные условия должны быть прописаны в Агентском договоре между (П) и (А)? 2. Какие основные условия должны быть прописаны в договоре возмездного оказания услуг между (З) и (А)? 3. Нужен ли договор на резервирование денег и какие условия их возврата (З), если (З) просто забронировал деньги, а при этом (П) уже выполнил часть работ во исполнение договора между (З) и (А)?

Договор поставки имеет в преамбуле следующее содержание: "ООО "Ромашка", в лице директора Иванова, действующего на основании Устава , именуемое в дальнейшем Поставщик и ООО Побег, в лице директора ООО Афера Петрова С.В, действующего на основании Агентского договора от 12.12.2013 и Доверенности от 12.12.2013, именуемое в дальнейшем Покупатель..." Продукция отгружена Поставщиком и получена ООО Ромашка, а оплата не произведена. По условиям Спецификации оплата производится Покупателем в течение 3-х дней с даты поставки. Будем подавать в суд, кто ответчик в соответствии со ст.1005 ГК РФ?

Здравствуйте, интересуют требование к агентству недвижимости. Все сотрудники, за исключением выездных агентов работают удаленно. Выездной агент получает от удаленно работающего менеджера информацию о встрече с клиентом(время/место., описание клиента/ собственника). В случае удачной сделки, агентом оформляются документы. Клиент дает расписку, что услуга оказана. Претензий не имеет. Агент оставляет комиссионные и переводит оставшуюся часть денег путем оплаты услуги в интернет- магазине. На данный момент: - Оформлено ИП. - Заключен договор с платежным агрегатором (Робокасса), об переводе денег на расчетный счет со счета платежного агрегатора. - Платежный агрегатор удерживает комиссию за перевод. - После перевода на р/с платиться налог. - Выездной агент работает по гражданско- правовому договору взаимного оказания услуг. - Удаленные работники работает с электронными деньгами. - Только сдача жилья в найм Вопросы: - Необходимые коды ОКВЭД - Нужна ли регистрация в ФСФМ, при условии, что сумма сделки не превышает 10000 рублей - Нужны ли лицензии - Правомерно ли работает выездной агент - Что не правомерно