Договор купли квартиры на материнский капитал

Добрый день! У матери есть два ребёнка. Один из них совершеннолетний. Была приобретена квартира площадью 25 квадратных метров с использованием материнского капитала в ипотеку. В настоящий момент ипотека уже закрыта. Доли на мать, мужа и детей пока не выделены. Также имеется вторая квартира площадью 38 квадратных метров, которая на 50/50 принадлежит матери и совершеннолетнему ребёнку. Старший ребёнок переехал в другой город. Возникло желание продать первую квартиру таким образом, чтобы поменять долю несовершеннолетнего в первой квартире на долю совершеннолетнего брата во второй квартире. Возможно ли это? Что необходимо для этого предпринять? Одобрят ли такой вариант органы опеки? Мать и муж хотят отказаться от доли в первой квартире, чтобы квартира стала собственностью совершеннолетнего ребёнка. Спасибо.

В собственности квартира (для удобства обозначим ее №1) , приобретена с использованием материнского капитала. Детям доли не выделяли. Приобрели новую квартиру (больше по площади и стоимости, чем квартира №1). Новая квартира приобретена с использованием заемных средств от организации-работодателя (находится у организации в залоге. Заемные средства составляют 76% от стоимости квартиры. Доля детей в старой квартире 6%). Право собственности на новую квартиру оформлено на родителя. Квартиру №1 собираемся продавать. Сейчас выделили доли детям в квартире №1. Обратились в опеку для согласования разрешения на продажу квартиры с долями детей №1 и выделения долей детям в новой квартире. Получили ответ, что это разрешение необходимо было получать ДО приобретения новой квартиры. Сейчас выделить долю в новой и продать старую квартиру возможно только с одновременным выполнением следующих условий: 1. Выделить доли в Новой квартире по договору дарения 2. Внести сумму от продажи долей детей в квартире №1 на специальный детский счет Вопрос: Правомерны ли требования опеки, а именно выполнить одновременно эти 2 условия? Почему мы должны были согласовывать продажу старой квартиры ДО покупки новой квартры, как эти два процесса связаны между собой. И разве опека дала бы разрешение на продажу старой квартры ДО покупки новой? Почему мы не можем сейчас выделить доли в новой квартире, хоть она уже и приобретена. (организация заемщик не возражает против выделения долей детям) Если это действительно невозможно, почему мы не можем внести сумму от продажи старой квартиры на счет детей и не выделять доли в новой квартире. Если внести деньги от прадажи старой квартиры на счет детей, возможно ли потом ими воспользоваться, например для погашения ипотеки по новой квартире с выделением долей детям Как поступить в сложившейся ситуации?

Здравсрвуйте. Я хочу купить жилой дом за материнский капитал. У меня дети 28, 26, 24,19 и 9 лет. В МФЦ ане сказали что если я хочу вписать своих детей в собственность они все должны присуствовать в подписании договора купли-продажи. Так ли это или достаточно иметь копии их паспартов. Трое взрослых детей находятся в других населенных пунктахү

Здравствуйте! Хотим осуществить продажу дома. Покупатели почти всю сумму хотят оплатить материнским капиталом. Риелтор в агентстве недвижимости, с которым выходим на сделку, предлагает такой алгоритм: 1.подпись ДКП 2.регистрация в Росеестре (смена собственника) 3.подача документов в ПФР. Меня не устраивает, что я передаю права на собственность без каких-либо гарантий. Риелтор говорит, что никак меня обезопасить невозможно от невыплаты денег от ПФР (допустим, покупатель просто возьмёт и не пойдёт подавать заявление, ведь собственность он уже получил) и нельзя знать заранее о том одобрит ли ПФР сделку мне эту или нет (предположим, ПФР не устроит дом по каким-то причинам). Я не понимаю, неужели нельзя вписать какие-то обременения на собственность, пока я не получу деньги? Выходит, я отдаю незнакомым людям дом и просто все мои выплаты держатся на доверии к ним. Не верится. Пожалуйста, помогите ответом. Как я могу себя обезопасить, чтобы не остаться потом без собственности и без денег.

Здравствуйте! Информация такая: Имеется молодая семья (в законном браке) с двумя детьми. Имеется сертификат на мат.капитал. Имеется квартира, которую они хотят купить с участием мат.капитала.Квартира принадлежит семье пенсионеров.В силу своего возраста они оформили доверенность на продажу этой квартиры своему доверенному лицу. Вопрос: 1) При составлении договора купли-продажи, кто должен быть указан в графе "продавец"? Настоящий хозяин или доверенное лицо? 2) В пункте о семейном положении "продавца", указывать семейное положение доверенного или хозяина квартиры? 3) В графе "покупатель", обязательно указывать имя и данные отца (мужа) детей или можно только мать (жену) детей? 4) В договоре купли-продажи, как-то должно быть указано, что "продавец" действует по доверенности? Заранее благодарен!

Добрый день! Приобрели трех комнатную кватриру, в сделке участвовала теща, которая добавила недостающую сумму. С нашей стороны были внесены собственные средства + материнский капитал. Теща поросила выделить ей долю в квартире, что и было прописано в договоре купли продажи. В итоге на нашу семью пришлось 6/8 кватриры, на тещу 2/8. После сделки обратились в пенсионный фонд, для перечисления денег мат. капитала продовцу и получили отказ. ПФ мотивировал отказ тем, что теща не является членом семи, а объек должен полностью принадлежать семе. Даже ссылки на решение ВС РФ Дело № 84-КГ 15-8 от 15 сентября 2015 не помогли. Хотим подовать в суд, каковы шансы на полижительное решение суда?

Здравствуйте! При покупке квартиры использовался мат капитал. Я оформила обязательство, по которому в течение 6 мес. после подписания передаточного такта оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением долей. Вопрос: могу ли я сразу, оформляя право собственности, наделить всех долями или мне нужно сначала оформить право собственность на себя, а потом выделить всем доли?

Добрый день! У нас с братом (десятиюродным) одинаковые квартиры. Могу я обменяться с ним квартирами через договор купли-продажи и использовать материнский капитал? Дети прописаны у мужа. Квартира лично моя.

был заключен договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала в январе 2016 года. в регистрационном свидетельстве по квартире написано в графе "обременение" стоит отметка -ипотека в силу закона. до сих пор по сегодняшний день со стороны пкупателя и продавца ничего не сделано. Считается ли действительным это свидетельство и договор купли продажи на данный момент ?

продаем дом за 700 т.р. у продавца не хватает денег, есть 100 тыс. и маткапитал (ребенку 7 лет уже), оставшуюся сумму хотим прописать в договоре обременением в пользу продавца (150 тыс). примет ли пенсионный фонд такой договор на перечесление маткапитала? право собственности покупателем будет оформлено на всех детей и мать (т.к. мать-одиночка). покупатель расчитается с нами, когда продаст свой дом в магадане (дети там в долях не состоят). или как лучше оформить договор или пока предварительный договор с задатком? не хочется упустить покупателя, и ждать долго времени нет (родственники требуют долю за наше жилье, в котором была доля умершего дедушки).

Здравствуйте. Подскажите, как правильно продать квартиру под материнский капитал У Покупателя два материнских капитала,федеральный 408 тыс. ( остаток) и региональный 130 тыс. Квартиру продаю за 480 тыс. Хватает. Боюсь , чтобы не обманули. Хоть как то можно себя подстраховать? Как правильно сделать , чтобы не потерять квартиру и не бегать потом по судам ? Покупатель не работает. Потом с нее проблематично будет что то взыскать. Почему то пишут , что сначала надо зарегистрировать право собственности, потом обращаться в ПФР. А потом ее ищи лови...

Действителен ли договор купли - продажи с участием материнского капитала, если ребенку не исполнилось 3 года. В договоре указано, что часть суммы заплачена наличными, а часть суммы будет оплачена материнским капиталом. Договор нотариально заверен. Пенсионный фонд не пропустил оплату. Продавец возмущается, хотя договор подписал. Теперь ему надо ждать 1 год и 3 месяца? Или можно что-то изменить в договоре? Например доп.соглашением. Тогда вопрос, где взять деньги? Предлагают (агентство недвижимости, где оформлялась сделка) заем в кооперативе под материнский капитал. Боюсь обманут.

Здравствуйте. Покупаем с женой квартиру с привлечением материнского капитала. Всё через агенство. Т.к. покупаем с мат. капиталом то должны обеспечить долями обоих детей. Общий ребенок один, дочке жены есть 18. Она не может участвовать в сделке ближайшее время, находится в другом регионе. Риелтор утверждает что в таком случае квартиру нужно оформлять на жену (иначе не получится), а далее она выделит доли уже после покупки. Правильно ли это, нет ли рисков?