Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в судебном порядке разделить квартиру по комнатам?
Здравствуйте. Трехкомнатная квартира в долевой собственности. 1/8, 1/4, 5/8. Два собственника хотят продать квартиру. Собственник 5/8 препятствует продаже. можно ли через суд разделить квартиру по комнатам и каждому собственнику продать по комнате? Или нужно объединиться собственникам 1/8 и 1/4 и продать комнату? Влияет ли на данную ситуацию , что у собственников малых долей есть в собственности другая недвижимость? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы должны предложить данному сособственнику выкупить у Вас долю в письменном виде. При его отказе или не получении ответа в разумный срок (30 дней) можете продать свои доли иным лицам по той же цене, что и предложили другому сособственнику.
При этом будут проданы именно доли, а не отдельные комнаты. В последующем покупателю придется определить порядок использования жилого помещения или по договоренности с другим сособственником или в судебном порядке.
Комнаты в квартире не выделяются в натуре, можно только определять порядок пользования. Некоторые риелторы вводят в забуждение покупателей о продаже комнат после такого опредления порядка пользования. Хотя стоимость будет чуть выше, так что вы можэете тоже определить при желании. ПЕред продажей уведомление по ст. 250 ГК РФ сосбвтенника 5/8 долей