Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разница между залогом и авансом при приобретении дома в ипотеку
Добрый день! Хотим дать залог продавцу, чтобы купить дом в ипотеку. Объясните разницу между задатком и авансом?
, Кристина, г. Ростов-на-Дону
Ксения Зинченко
Главное отличие задатка от аванса заключается в том, что задаток служит доказательством заключения договора и способом обеспечения исполнения обязательств (покупки дома).
Задаток – сумма, которая выдается по договору в доказательство обеспечения его исполнения. Процесс передачи и получения задатка регламентирован статьями 380 и 381 ГК РФ. Соглашение оформляется в письменном виде и имеет юридическую силу.
Аванс — это всего лишь предоплата за дом, выплачиваемая для обеспечения бронирования конкретного варианта. Аванс не обязывает вас и продавца заключать договор.
Похожие вопросы
И на сколько правомочен такой отказ?
Здравствуйте. Взяли с супругом семейную ипотеку под строительство дома. Дом построили, все ок. При оформлении ипотеки в целях указали строительство дома на нашем участке(указан кадастровый номер) и участок в залоге у банка. Сейчас у нас есть возможность увеличить площадь участка, путем перераспределения, но для этого нужно согласие банка. Если оформить перераспределение участков, то измениться кадастровый номер нашего участка. Банк отказал ссылаясь на то что договор кредитования был заключен на льготных условиях по пост. 1711 от 30.12.2017 и не подлежит Изменению первоначальных целей кредитования. Как быть в данной ситуации? Действительно ли есть такие ограничения? И на сколько правомочен такой отказ?
С мужем хотим развестись Есть рабенок несовершеннолетний И
С мужем хотим развестись
Есть рабенок несовершеннолетний
И частный сектор дом и баня.
Как делится?
Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
Добрый день. Довольно часто тут встречается такой вопрос. Прошу подсказать могу ли я в судебном порядке затребовать возврат залога, если в договоре есть пункт о том, что он возвращается на усмотрение арендодателя (фото приложено).
20/03/2022 заключил договор об аренде, передал залог в размере 29 000 (совпадает с месячной стоимостью аренды). После 01.09.2022 (крайний срок договора) договорились с арендодателем в чате Telegram о том, что продолжу проживание, прожил там до 30.03.2024 (2 года суммарно), оплачивал всегда по онлайн переводу с комментарием к каждому переводу (Аренда за *имя месяца*).
При съезде арендодатель сначала отказалась возвращать залог, ссылаясь на договор и на то, что нужно будет "освежить" квартиру и сделать ремонт. Потом согласилась вернуть часть (какую именно не оговорили) как только найдёт нового жильца.
Когда спустя месяц я решил всё же поискать в интернете информацию о возврате залога, то нашёл информацию о том, что амортизация квартиры (естественный износ) не может стать поводом для удержания залога (номер статьи, которая бы подтверждала это я не нашёл). Собственно вопрос - могу ли я законно попросить вернуть залог и на какие законы ссылаться? ГК РФ 380 статья?
Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
Может ли быть так, что аванс больше зарплаты?
Добрый день,не могу найти ответ на свой вопрос. Может ли быть так,что аванс больше зарплаты? Я пришла за авансом позже срока+были праздничные дни и смены ночные. Значит ли это что зарплата придёт меньше,разъясните) мне непонятно,потому что была в учениках на работе, аванс может меняться если прийти за ним позже?
При разводе, я имею права на выселение родители мужа из дома?
Здравствуйте! До приобретения дома на мат капитале родители супруги жили в доме и после приобретения они живут в доме. При разводе,я имею права на выселение родители мужа из дома?