Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор соцнайма жилья с администрацией города
Здравствуйте! Мой дедушка в 1965 г.получил ордер на квартиру, туда вписаны его жена и сыновья. В июне 2015 дед умер. В администрации города нам сказали, что нужно заключить договор соцнайма на кого-либо из проживающих в квартире. В домоуправлении - что нужно только переоформить лицевой счет, никакого договора заключать не нужно, ордер остается в силе. Но ведь ордер выписан на человека, которого уже нет в живых! Кто прав? Как лучше поступить, чтобы не лишиться квартиры?
Здравствуйте, Алина.
Администрация права, заключение с кем либо из совершеннолетних членов семьи договора социального найма соответствует требованиям ст.82 Жилищного кодекса РФ.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Домоуправление ошибается, лицевые счета являются следствием договора найма жилого помещения и изменяются при изменении (заключении) договора найма жилого помещения.
Надеюсь, что ордер не на служебное жилье.
Кстати, заключать договор на кого либо, это право а не обязанность.
Чтобы ответить на последний вопрос как не лишиться квартиры необходимо знать не служебная ли квартира, на каком праве Вы в ней проживаете, зарегистрированы ли по месту жительства.
Однозначно не теряют право пользование на социальную квартиру лица, которые вписаны были в ордер и были вселены в нее в качестве членов семьи нанимателя.