Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли суд расторгнуть договор купли-продажи комнаты?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я продал свою комнату в коммунальной квартире. С документами, с дееспособностью, с договором, с госреестром проблем и вопросов нет. Проблема вот в чем: соседка состоит на учете в психодиспансере, ей поставлен диагноз шизофрения. Сделке чуть менее месяца. Узнав об этом покупатель грозится подать иск в суд о расторжении договора. В договоре подобные моменты оговорены не были. Вопрос: может ли суд расторгнуть договор купли продажи моей комнаты? И если да, каковы мои действия. Спасибо
- IK2dt1wWB0A.jpg
Вы кому продали? Соседке? Или на сторону? Если на сторону без уведомления, то в коммунальных применяется ст. 250 ГК РФ и возможен перевод прав покупателей. Это с шизофренией не связано никак. Если покупатель — третье лицо и считает, что вы не сообщили существенные условия и соседка относится к «недостаткам» комнаты, то вряд ли он сможет на этих основаниях ратсоргнуть договор. Но можете решить без суда, как вы решите. Но лучше показать документы — сам договор и акт
Татьяна, смотрите, Я продал комнату третьему лицу. Соседей всех уведомлял через нотариус о продаже комнаты. со всеми документами все в порядке. вопрос только в соседке. Покупателю она не понравилась, потому что она шизофреничка. Он сказал что с ней жить не будет и будет подавать в суд. Вот стр. договора, где прописаны основные пункты:
Тут спорный момент — является ли отсутсвие сообщения о такой соседке, важным нарушением его прав. В законе нет обязанности перечислять проживающих соседей, кроме того, вы не обязаны знать о том, что соедка больна и состоит на учете, это же закрытая информация. Если вам принципиально сохранить договор, то ничего не делайте, так как суд может решить и не в его пользу