Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа долей в праве общей долевой собственности
В общей долевой собственности у сестры 3/5, у меня и старшего брата по 1/5 доли. Все трое хотим продать младшему брату по 1/5 доли. У сестры останется 2/5, а у младшего брата появится 3/5. можно ли обойтись без преимущественных предложений о продаже и оформить всю сделку в одном договоре?
, Vera Lysenko, г. Новосибирск
Андрей Буров
Эксперт
Здравствуйте, в вашем случае можно, так как лиц обладающих преимущественным правом покупки я так понимаю нет, то есть некому и предлагать. Все это можно оформить одним договором, где Вы трое будете выступать с одной стороны как продавцы, а младший брат как покупатель
Татьяна Саломатова
Поскольку младший брат пока не имеет доли, то уведомление требуется. Но как только один ему даст 1/5, то уведомление больше не будет требоваться. Или сразу написать отказы от преимущественной покупки
Похожие вопросы
Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает
Земельный участок находившийся в долевой собственности по иску о разделе в натуре решением суда разделен на три, один из которых (под домом) оставлен в общедолевой собственности. Истец, скрыв это решение от нотариуса сопровождавшего сделку, продал свою долю исходного участка. Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает.
Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%
Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311
«О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что
а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются.
б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%.
У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста
Может ли супруг прописяться и не воникнут ли препятствия из за ареста?
Добрый день.У нас долевая собственость на дом 1/6,на мою долю наложили арест на регисрацию приставы за долги .Супруг хочет прописться по месту долевой собственности, так как в данный момент он прописан по другому адресу.Может ли супруг прописяться и не воникнут ли препятствия из за ареста?
Помните пожалуйста правильно составить заявление, чтоб на меня и моих детей не начислили налог, так мы мать и дочка, и бабушками и внуки
Здравствуйте. У нас был объект в долевой собственности ( муж, я и 2 детей по 1/4 доли) и мы дарственно предали его моей маме. Помните пожалуйста правильно составить заявление, чтоб на меня и моих детей не начислили налог, так мы мать и дочка, и бабушками и внуки. На долю мужа( то есть зятя) мы уже написали декларацию. Спасибо
Готовы выделить долю в квартире или денежные средства
Необходимо составить аргументированное письмо в отдел опеки. Продажа земли. Долевая собственность, озвучен по телефону предварительно отказ. Готовы выделить долю в квартире или денежные средства. Опека считает, что дарение доли не может быть
Преимущественным правом пользуется сестра, у которой 3/5, но она и сама продаёт младшему брату 1/5. Это говорит о том, что ей не нужна никакая другая 1/5. Логически вытекает - нет необходимости уведомлять (докупать ещё 1/5), если сама также продаёт. Договор составляю - с одной стороны продавцы долей, с другой - младший брат. Разве не так?
При чем здесь логика. Есть закон — ст. 250 ГК РФ. Вы же не младший брат? ПРи продаже младшему брату долей, у каждого сосбвтенника имеется преимущество в покупке. То есть сестра продает 1/5 младшему брату — должна уведомить вас и старшего брата по ст. 250 ГК РФ, вы продаете уведомляете сестру и старшего брата, старший брат уведомляет сестру и вас. Но если в тексте одного договора продажи долей написать что сосбвтенники отказываются от права преимущественной покупки, то думаю пройдет, так как явно все осведомлены о сделках и в них участвуют.