Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом уменьшить затраты при оформлении квартиры?
Добрый вечер, меня зовут Наталья.
Моя тетя (ее сын мне приходится троюродным братом) хочет оформить дарственную на меня (объект - квартира).
Где-то читала, что полагается платить за это 13%, правда не знаю от какой суммы или, что лучше написать завещание , оформить наследство, тогда налог составит 0,6% и родственники не смогут претендовать на квартиру.
Также она предлагает еще один вариант - прописаться у нее, чтобы родственники с ее стороны (дети и жена покойного родного брата тети) не имели возможности претендовать на квартиру, но в данном случае мне кажется наоборот будут условия для споров и пр.
Каким образом можно поступить, чтобы при этом затраты были минимальны?
Заранее спасибо.
Здравствуйте Наталья! Действительно при дарении квартиры необходимо оплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если квартира в собственности боле 3 — х лет я бы посоветовал заключить договор купли продажи в котором указать, что оплата передаваемого имущества указанного в настоящем договоре произведена до подписания договора. Проверить передавались ли деньги или нет ни кто не сможет. Наследство тоже затратная штука. Да к тому же и оспаривается другими претендующими на наследство, завещание конечно оспорить сложно но крови выпьют много. К тому же завещание можно и отменить. А вот зарегистрированный на основании дкп переход права собственности уже не отменишь.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10900200/35/#block_217#ixzz3ig3o6Uoo
В вашем случае налогом квартира не будет облагаться по нотариальному завещанию.