Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По выдаче градостроительного плана на земельный участок расположенный в полосе отвода ОАО РЖД
Если вкратце, то проблема в следующем: разработали проект на ж д тупик с примыканием к путям общего пользования, часть пути попадает в полосу отвода ОАО РЖД, планируем заключить договор субаренды на земельный участок с ОАО РЖД, а главгосэкспертиза требует еще и градостроительный план на ЗУ расположенный в полосе отвода, законно ли их требование и если да, то кто выдает град план? Земли ведь федеральные....заранее благодарен!
Уважаемый Максим Алексеевич! Здравствуйте! А Вы кем являетесь? Если обобщенно, то так: при строительстве объектов капитального строительства (извините, за тавтологию) Застройщик должен получить градостроительный план на земельный участок, разрешение на строительство (см.ст.46,51 Градостроительного кодекса РФ). При этом по ряду объектов Застройщик должен еще и получить положительное заключение экспертизы, что у Вас и есть.
Понятно, что если Вы строите объекты, по которым обязательно разрешение на строительство получения градостроительного плана подразумевается само собой
Получить его может либо собственник либо лицо, владеющее земельным участком на том или ином праве (аренды, субаренды). Естественно строительство того или иного объекта должно быть согласовано с собственником (Арендодателем, Арендатором). Строительство должно вестись в той категории земель, где это допускается, как и должен быть разрешенный на строительство вид использования земельного участка.
Градостроительный план Вы можете получить либо в ТУ Росимущества либо в ОМС по месту нахождения земельного участка.