Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прекращение долевой собственности
Добрый день! Вместе с двумя соседями я нахожусь в долевой собственности жилого дома ( отдельный вход, коммуникации), но на данный момент я реконструирую свою часть, на что имеется вся необходимая документация. Мои соседи хотят выйти из долевой собственности путем составления соглашения о реальном разделе, основанием технический паспорт Бти ( где не отражена моя реконструкция, а имеются прежние размеры моей собственности). На сколько правомерна такая ситуация? Спасибо
Здравствуйте, Александра!
Технический паспорт БТИ не может быть основанием для прекращения права собственности на дом в целом и регистрации права на части жилого дома. Для начала надо поставить части дома на кадастровый учет.
Рекомендую следующую последовательность действий:
1. Завершение реконструкции как фактически, так и юридически.
2. Постановка на кадастровый учет двух частей жилого дома.
3. Заключение соглашения о выделе долей в натуре.
4. Обращение в Управление Росреестра для регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права каждого собственника на часть жилого дома.
Полностью согласна с коллегой, только чуть поправлю, соглашение заключается на этапе подготовки тех. планов, и как раз по данным тех. паспорта, а потом вносятся изменения.