Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный вычет при общей долевой собственности
Здравствуйте! Моя мама и мой муж купили квартиру в декабре 2014 года за 3700 тыс.руб. У них общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Скажите пожалуйста они могут получить имущественный вычет каждый с 1000000 руб. (2000000 делится напополам) или с размера фактически произведенных расходов, т.е. с 1850000 руб. (3700000/2). Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Действующая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. (см. Письмо Минфина России от 30.12.2013 N 03-04-05/58429).
С уважением,
Анна Дементьева,
ООО «Легион консалт»
Здравствуйте.
В 2014 году в НК РФ были внесены изменения, в частности ст. 220 в которой предусматривается право на вычет звучит так:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.
Соответственно, каждый из собственников вправе получить вычет из суммы в 2 млн. рублей, у вас на каждого приходится сумма в 1 млн. 850 тыс., следовательно со 150 тысяч вы вправе получить вычет если еще будете покупать недвижимость.
С уважением, Александр.
Елена, согласно информации с сайта ФНС, в настоящее время приказ ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@ об утверждении новой формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме направлен на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.
Программа «Декларация 2014» с новой формой 3-НДФЛ будет размещена сразу же после вступления в законную силу приказа ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@.
До этого момента для заполнения декларации за 2014 год Вы можете использовать программу «Декларация 2013» версия 1.1.0 от 30.12.2014.
Возможно, в этой программе данный нюанс не предусмотрен. Вариантов, что делать в данном случае, два: либо дождаться выхода новой программы, либо заполнять декларацию вручную.
С уважением,
Анна Дементьева,
ООО «Легион консалт»
Спасибо большое за ответ!