Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа части земельного участка
Здравствуйте! Имеется частный дом и земельный участок. 5 собственников (родственников) в долях: 1/3, 1/3 1/6, 1/12 и 1/12, межевание не проведено, т.е. все находится в общей собственности. Собственник 1/6 хочет продать свою долю постороннему лицу.. Может ли он он это сделать без межевания (раздела) участка? 1/6 дома, кроме этого составляет примерно половину самой маленькой комнаты, что делать с этим? Могут ли остальные собственники оспорить договор купли-продажи?
Доброго времени суток, Андрей!
Во-первых, раздел земельного участка и процедура межевания — это разные мероприятия и по смыслу, и по форме, и по юридической значимости конечного результата.
Во-вторых, продать свою часть собственник вправе и без межевания.
В-третьих, данному собственнику достаточно письменно предложить продажу своей части за интересующую продавца сумму каждому из остальных собственников.
В-четвертых, если каждый из остальных собственников откажется покупать часть продавца за сумму, которую он указал, то данный собственник вправе продать свою часть посторонним лицам, но за сумму не меньшую, чем он предложил остальным собственникам.
В-пятых, если данное существенное условие не будет соблюдено продавцом, то остальные собственники вправе оспорить данную куплю-продажу.