Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа квартиры
Добрый день! У меня такая ситуация, покупаю вторичное жилье, нашла квартиру в которой прописаны и собственники долей 8 человек, из них 4 взрослых и 4 ребенка. Продавцы от меня хотят задаток в размере 100 т.р., говорят, что им озвучили такой задаток за дом который они выбрали для покупки и у них тоже материнский капитал как и у меня. Мне говорят, что придется подождать пару недель, для подготовки квартиры для продажи (а это разрешение из опеки и выписка всех ) Как то напрягает , на мой взгляд большая сумма задатка и такое большое количество собственников. Подскажите, как мне быть?
Здравствуйте, Марина. Уточните — имеется у продавцов разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи квартиры, влекущей отчуждение долей несовершеннолетних детей?
Предложите им вариант без задатка, подписать пока предварительный договор по тому как Ваши опасения правильные. В конечном итоге сумму задатка можно уменьшить.
Здравствуйте , Геннадий! Без задатка они не рассматривают, т.к. за тот домик, который они хотят купить, с них тоже просят 100 т.р.
Рискованное мероприятие, купля продажа квартиры. Ваш задаток не обязательно должен быть равен их. Если денег у них не хватает, то это другой вопрос. Там дом может быть чистый, а у Вас все таки 4 ребенка. Потом кому из 8-х Вы будете передавать 100р. Смотрите все в комплексе, что за семья, где работают.
Не спешите.
Марина, ваша ситуация действительно очень щепетильная. Все документы нужно подробно изучать, а все действия продумывать как следует. Согласна с моими коллегами, для безопасности следует заключить предварительный договор, чтобы в случае чего легче было вернуть деньги. У родственницы должна быть доверенность от всех, если она представляет их интересы, но даже так я бы не доверяла ей, тем более что как вы пишите "… она соображает...", да и народу многовато. Советую вам проводить все действия совместно с юристом. Мы сегодня с вами созванивались, возьмите у них копии документов на квартиру и приходите в офис, будем работать над вашим вопросом.
Добрый день, Олег! Вчера, когда шел разговор о задатке, разрешения из опеки не было. Они сегодня собирались туда сходить. И я настаивала о задатке меньшего размера. Сегодня вечером должны с ними созвониться и договориться в какой день будем передавать задаток
Не советую передавать задаток до того дня, когда будет получено разрешение из опеки. Желательно заключить предварительный договор, в качестве обеспечения исполнения которого и передать задаток. По поводу конкретной суммы задатка я Вам ничего не могу посоветовать — всё зависит от договорённости сторон. Далеко не всегда задаток уплачивается.