8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽

Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

Добрый день! Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу. Основание возникновения собственности у продавца - создание ООО. Рыночная стоимость долей существенно выше номинала - у организации имеются товарные запасы, активы. ФЛ между собой родственники - тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право, решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости? Вопрос 2: Оформление родственниками требует дополнительных действий/документов? Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

, Алексей, г. Москва
Елена Морозова
Елена Морозова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 8
Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу.… Рыночная стоимость долей существенно выше номинала… ФЛ между собой родственники — тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право,решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости?

 Здравствуйте, Алексей. 

В силу свободы договора, Вы можете договориться между собой о любой цене Договора к/п доли.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/

Далее продолжу. 

0
0
0
0

Теоретический риск, это признание сделки недействительной по Иску продавца по заведомо невыгодной цене, если он докажет, что такую сделку он заключил вынужденно вследствие тяжелых жизненных обстоятельств и т.п. 

ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f5742b6373038a15f928a5e6cdb18017fbca5e62/

Далее продолжу. 

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Добрый день, Елена! Условия о дееспособности, отсутствие принуждения и проч. указываются в нотариальном ДКП. Основной вопрос в нерыночности цены доли. Исходя из комментария ранее, статья 421 ГК РФ снимает этот вопрос, правильно понимаю? Если оформить на ближ родственника дарение это не выход из этой истории?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт

Добрый день! Для продавца доход от продажи определяется исходя из суммы сделки, указанной в договоре. Для сторон сделки налоговые последствия могут наступить если кто-то из них является ИП и уплачивает ндфл в порядке ст. 227 НК РФ. В этом случае к цене сделки в целях налогообложения могут быть применены меры налогового контроля в соот. с главой 14.5 НК РФ, в том числе ст. 105.3 НК РФ об определении для целей налогообложения рыночной цены сделки ( п. 4 ст. 105.3 НК РФ). См. напр. письмо Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-06/4-30. Для покупателя, поскольку приобретение доли по цене ниже рыночной не образует у него материальной выгоды, в отношении которой предусмотрено налогообложение в соот. со ст. 212 положения указанной ст. 212 НК РФ применяться не будут.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Т.е. если продавец ИП, то нужна оценка рыночной стоимости и по ней продавать?
Т.е. если продавец ИП, то нужна оценка рыночной стоимости и по ней продавать?

 Продавать можно по любой цене, тут действует принцип свободы договора, но налог если продавец ИП нужно будет доплатить исходя из рыночной цены доли, а чтобы исключить спор по размеру цены лучше иметь отчет оценщика 

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Автомобильное право
Или гендиректора второй компании, который указан в ДКП и ПТС, будет достаточно?
Приватный вопрос.
, вопрос №4105736, Ирина Полякова, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости
Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?
, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва
Наследство
Может ли сестра через несколько лет, обратясь через суд, оспорить сделку купли-продажи, ссылаясь на то, что "во
Здравствуйте. От отца нам с сестрой по наследству по закону досталась квартира. Я хочу выкупить ее 1/2 долю. Сестра болеет раком и периодически проходит лечение в больнице, с сильными обезболивающими, что видимо, влияет на ее психическое состояние. Может ли сестра через несколько лет, обратясь через суд, оспорить сделку купли-продажи, ссылаясь на то, что "во время заключения сделки, была с измененным состоянием психики и не отдавала себе отчет, что делает" ?
, вопрос №4103880, Андрей, г. Москва
Налоговое право
Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3
Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )
, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва
Все
Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля
Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025
, вопрос №4102265, Александр, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 03.05.2024