Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа долевой собственности
я мать, у меня две дочери, порядок пользования судом определён, за каждым закреплена комната. Мы с одной дочерью хотим продать свои комнаты, уже нашли покупателей, оповещение о продаже отправлено, она его принципиально не получает и не даёт соглашения на раздел (на получение кадастровых паспортов), говоря, что квартира в долевой собственности её устраивает. Покупатели, которые хотят задействовать мат.капитал не могут его получить на приобретение долей. Как нам быть ?
В силу закона вы должны направить предложение о выкупе другому собственнику. Если собственник не получает корреспонденцию, то будет считаться, что вы свое обязательство исполнили. Вы можете также осуществить эту процедуру через нотариуса. У вас на руках будет нотариальное подтверждение направления соответствующего предложения. Т.е. с вашей стороны препятствий для продажи долей нет.
Все необходимые справки на квартиру вы как собственники можете получить самостоятельно. Согласие всех собственников не требуется.
Но ведь ни я, ни моя дочь не могу без согласия одного из собственника доли в квартире получить кадастровый паспорт на свои комнаты порядок пользования которых определён судом и часть холодного помещения (кухня, коридор и т.д). В юстиции нам отказали, сказали, что необходимо согласие второй дочери. Может быть какой-то выход из этой ситуации, она категорически отказывается получать кадастровый паспорт на свою комнату.
Вам отказали незаконно. Согласия всех собственников для получения справок по квартире не требуется. Если вам предоставили письменный отказ, вы можете его обжаловать в судебном порядке.
То что у вас определен порядок пользования — значения не имеет. У вас всего лишь решен вопрос о том, кто из собственников пользуется теми или иными комнатами. Ваши доли никак не были изменены и в комнаты не превратились (продавать вы все равно будете те же самые доли). И кадастровый паспорт должен выдаваться не на комнату, а на квартиру — как на единый объект недвижимости.
Если же у вас был выдел в натуре, и за вами признали право собственности на комнату (во что верится с трудом), тогда кадастровый паспорт действительно должен выдаваться именно на комнату, которая стала самостоятельным объектом недвижимости. Но тогда вам этот паспорт на комнату второй дочери и не нужен.