Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отстоять право на пользование земельным участком?
Купил квартиру в 3-х квартирном доме. К дому прилегает земельный участок, огороженный забором. Земельный участок находится в муниципальной собственности города. Сами жильцы ещё в Советское время распределили этом участок, сколько какой квартире принадлежит. Прежний собственник моей квартиры обрабатывал часть своего участка, а другая часть заросла малиной, которую он собирал. Этим летом я хотел обработать землю, занятую малиной. Но оказалось, что на неё претендует собственница соседнего жилого дома, собирается там построить гараж и собирает документы на аренду. Оказывается власти города, ввиду неиспользования этой части участка продали право аренды на него ей на торгах. О торгах жильцы ничего не знали. Что делать в такой ситуации? Законны ли такие торги и нельзя ли их оспорить?
добрый день.
поскольку, как Вы пишите, право аренды продано, следовательно существует и предмет аренды — т.е. земельный участок.
Что касается законности торгов- необходимо смотреть на их процедуру — было ли информирование в СМИ о предстоящих торгах, публиковалось ли сообщение о результатах торгов.
Если процедура соответствует установленной законом — к сожалению, оспорить их будет невозможно.
Необходимо отметить, что в силу ст. 16 Федерального Закона 189-ФЗ «о ведении в действие жилищного Кодекса», с момента формирования участка и проведения его кадастрового учета участок под многоквартирным жилым домом передается бесплатно в общую долевую собственность жителей этого дома.
Т.е., Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка, осуществить его постановку на кадастровый учет и договориться с соседями о порядке его использования.