На земельном участке два собственника недвижимости.Что делать?

Здравствуйте. А в базе УФРС кто числится собственником? Получается, суда по вступлению в наследство не было? С учётом ситуации нотариус должен был наследникам отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство и предложить решать вопрос в судебном порядке, поскольку они в течение 6 месяцев не приняли наследство, как того требует закон — ни документально (путём подачи заявление нотариусу), ни фактически. 

Сгоревший дом ранее был оформлен в собственность (наследодателем) или речь идёт о праве владения? Ваша ситуация требует более детального изучения, желательно смотреть документы. Возможно, вопрос придётся решать в суде. В любом случае, исходя из сказанного Вами, с учётом того, что срок вступления в наследство наследниками пропущен, а Вы добросовестный приобретатель, полагаю, решение должно быть в Вашу пользу. Всего доброго. 

Статья 1153 ГК. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

(...) 

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

(...) 
www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p376
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Доброе утро. В Вашей ситуации большая вероятность того, что нотариусом неправомерно было оформлено наследство на тех наследников. Но как уже объяснил Вам предыдущий юрист, здесь нужно смотреть документы. Мы находимся в Мурманске, если нужна будет подробная консультация, приходите.

Здравствуйте, Вячеслав! «Осталось подождать до 29.12.2014 и получить паспорт или отказ». Да, действительно — если будет отказ, тогда обязательно нужно будет смотреть документы. Получается, что Вы начали оформлять в 2009 году, к тому моменту 6 лет наследники не вступали в права наследства. У них однозначно должно быть решение суда, потому что срок, в течении которого нотариус имел право выдать документы (свидетельство о праве на наследство) — 6 месяцев с момента смерти. Думаю, у Вас есть шансы на решение дела в Вашу пользу. При необходимости — звоните 89212805657.