Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как происходит регистрация построенного жилого дома по дачной амнистии?

По решению суда (от 01.01.14)за мной было зарегистрировано право собственности на фундамент. По упрощенной системе, воспользовавшись дачной амнистией я зарегистрировала право собственности и на земельный участок под этим фундаментом (категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под строительство индивидуального жилого дома). В 2014 году построили дом на этом фундаменте (без разрешения на строительство). Хочу зарегистрировать право собственности на дом воспользовавшись дачной амнистией. Обратилась в кадастровую палату для проведения кадастрового учета дома. От них получила решение о приостановлении кадастрового учета, т.к. по идентичному адресу (но с другим кадастровым номером) содержаться сведения о многоквартирном доме, что законом не предусмотрена постановка на учет строений с идентичными адресами. Хотя в 2013 году кадастровая палата поставила на учет и присвоила кадастровый номер фундаменту по тому же адресу.

(Пояснение: По одному адресу, но с разными кадастровыми номерами земельных участков значатся строения где-то с 1980 года).

Вопрос: Как мне, в данной ситуации, поставить на кадастровый учет, а затем зарегистрировать право собственности (воспользовавшись дачной амнистией) на построенный дом? Ведь подать заявление на присвоение другого адреса дому я не могу т.к. он не поставлен на кадастровый учет и нет свидетельства о собственности. Замкнутый круг.

(В свидетельствах о собственности на фундамент и земельного участка указан адрес и кадастровые номера)

Показать полностью

13 декабря 2014, 11:58, Оксана, г. Хабаровск

Амнистия оформление дома в собственность дачная амнистия Амнистия по регистрации дачных домов Амнистия регистрации жилых домов Амнистия на строительство дома Амнистия на оформление дома

Андрей Гусев

Юрист, г. Краснодар

Обратитесь за изменением адреса фундамента. Вы же регистрировали не как фундамент, а как объект незавершенного строительства.

13 декабря 2014, 13:31

Оксана

Клиент, г. Хабаровск

В этом случае я не успею оформить дом по дачной амнистии ( амнистия до 1.03.15). А если дом поставить на кадастровый учет без адреса, только по кадастровому номеру, а потом юстиция зарегистрирует право собственности по упрощенной форме?

14 декабря 2014, 04:03

Андрей Гусев

Юрист, г. Краснодар

Прошу прощения за долгое молчание.

Уточните у кадастрового инженера как он сделал техплан на дом. Он должен был сделать преобразование одного объекта в другой: фундамента в дом. В этом случае приостановки быть не должно.

16 декабря 2014, 17:35

Похожие вопросы

1200 ₽

Земельное право

Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома?

Всем доброго дня..) Планирую приобрести участок СНТ. По выписке из ЕГРН понял, что он относится к приаэродромной территории, ЗОУИТ 39:00-6.798 (третья зона). Можно ли в этой зоне строить и регистрировать частный дом до 3-х этажей? Нашёл так же приказ Федерального агентства воздушного транспорта №1899-П, на который ссылается Росреестр, но в нём ничего конкретного не сказано. Кроме того, в Base Garant указано, что приказ не действует (хотя он свежий, 2020-го года). Кроме того, ещё нюанс: этот участок указан как "Земли сельскохозяйственного назначения"/ "Ведение садоводства". Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома? Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)

28 апреля, 20:40, вопрос №4101945, Светослав, г. Калининград

5 ответов

Земельное право

На такой вопрос - вот приглянулся мне участок земли на природе вне города и любого населееного пункта, так, могу я его купить и построить например дом?

Здравствуйте! Можете ответить? :) На такой вопрос - вот приглянулся мне участок земли на природе вне города и любого населееного пункта, так, могу я его купить и построить например дом?? Спасибо!

28 апреля, 18:22, вопрос №4101850, Денис, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?

Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.

27 апреля, 21:46, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Жилищное право

У меня есть доля в жилом доме 1/4 я в данный момент там не проживаю, могут ли меня выписать без моего ведома?

27 апреля, 13:32, вопрос №4100725, Екатерина, г. Москва

1 ответ