Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение квартиры, приобретенной до брака
Заключила Дду с оформлением ипотеки, через год собираюсь вступать в брак со сменой фамилии. Ипотеку останется оплачивать еще год. Еще через месяц дом будет достроен, собираюсь подарить его маме. К этому времени ипотека будет полностью погашена моими средствами. Будут ли какие либо проблемы при оформлении дарения приобретенного до брака имущества, при том, что в свидетельстве будет уже новая фамилия и часть ипотеки гасилась в браке? Необходимо ли вообще предоставлять согласие супруга или иной документ, для дарения данного имущества? О квартире он не знает
Если право собственности на квартиру будет зарегистрировано за Вами после заключения брака, то потребуется письменное согласие супруга при регистрации сделки дарения в Росреестре. Если до заключения брака — не потребуется. При перемене фамилии в связи с заключением брака Вам просто будет нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРП, и Вам выдадут новое свидетельство о праве собственности с указанием новой фамилии. Можно это заявление подать и одновременно с регистрацией сделки дарения.
Не согласен с коллегой, если часть ипотеки будет гаситься в браке, то супруг будет иметь право на часть квартиры пропорционально от 1/2 средств внесенных за период брака за эту квартиру, поэтому лучше заключить с ним брачный договор и определить сразу права на данную квартиру.
если часть ипотеки будет гаситься в браке, то супруг будет иметь право на часть квартиры пропорционально от 1/2 средств внесенных за период брака за эту квартиру
Меркулов Александр Константинович
А норму закона, на основании которой Вы пришли к данному утверждению, не подскажете?.. Полагаю, на половину внесенных денежных средств супруг вправе будет претендовать, но вот для признания за ним права на часть (вернее, на долю в праве общей собственности) приобретённой до брака квартиры нет правовых оснований.