Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая в квартире
Здравствуйте! у меня есть 3/10 доли в однокомнотной деревянной квартире ,с женой в разводе ,там еще дольщик сын 10лет они проживают в квартире .а мне жить негдеи я хочу продать долю. как это сделать?
Здравствуйте, Вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру с учетом соблюдения правил преимущественной покупки. Хотя конечно сложно будет найти покупателя
Здравствуйте, Сергей. Формально, все просто. находите покупателя, предлагаете жене выкупить долю. Если через месяц не покупает, продаете любому желающему.
Только вот с «желающими» возникнут проблемы. При вселении нового собственника у него возникнут проблемы, если собственница добровольно откажется его пускать в квартиру. Покупателю придется обращаться в суд. А судебная практика идет в таких случаях по пути отказа во вселении в связи с тем, что и доля собственника незначительна, и возможность определения порядка пользования одной комнатой исключена.
Следовательно, жить посторонним людям в одной комнате невозможно, т.к. при этом будут нарушены жилищные права собственников — матери и ребенка. Таким образом, новый собственник, сохраняя право владения и распоряжения, не сможет реализовать право пользования квартирой. При таких условиях маловероятно, что найдется покупатель на квартиру. Но попробовать можно. Кроме того, при продаже доли стоимость 3/10 доли в праве существенно ниже 3/10 от рыночной стоимости квартиры. Прибавьте еще описанные выше проблемы, которые еще больше снизят стоимость.
Маловероятно, что за счет это суммы можно хоть как-то решить жилищный вопрос.