Раздел комнаты купленной в браке

Если муж докажет, что комната куплена на деньги от наследства, то никак это имущество не будет делиться между супругами. Это его личная собственность. Ребенок в разделе имущества супругов участия не принимает

Добрый день. Ребенок не будет учитываться при разделе имущества. Если Ваш супруг не сможет доказать, что квартиру он приобрел на деньги вырученные от продажи указанного имущества, то все имущество будет поделено поровну. 

Имущество будет делиться в соответствии со ст. 38 СК РФ:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Трудно сказать. Очень много нюансов. Сама постановка вопроса некорректна. Наверное уместнее будет вести речь:

1. о то, какие доказательства необходимо представить для признания данной квартиры общей совместной собственностью. 

В Вашем случае Важными моментами, на которые стоит обратить внимание суда являются:

разница между ценой продажи наследства и покупкой первой комнаты;

разница между ценой продажи первой комнаты и покупкой второй комнаты;

разница во времени между сделками продажи наследства, покупки первой и второй комнаты;

сделанные по время брака ремонтные работы в указанных помещениях (если они делались и Вы это можете подтвердить).

2. Имеет ли право суд, в случае признания комнаты общей совместной собственностью отступить от равенства долей.

Да имеет, о чем надо ходатайствовать в суде:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 39. Определение долей при разделе общего
имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении
долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не
предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей
супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и
(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в
частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным
причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Вы должны учитывать, что Вы также вправе ходатайствовать перед судом об оставлении комнаты только в Вашей собственности и в таком случае суд имеет право:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а
также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном
порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по
требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из
супругов.В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость
которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть
присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вообще, я бы подошел к адвокату и просмотрел документы вместе с ним...