Перерасчет ипотеки материнским капиталом

Алексей Добрый День!!!

Если все правильно понял то вот письмо разъяснение:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 августа 2013 г. N 03-04-05/32097

Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических
лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
— Кодекс) разъясняет следующее.

В
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000
000 руб. на приобретение на территории Российской Федерации, в частности,
квартиры, комнаты и доли (долей) в них, а также на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или
индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты и доли (долей) в них.

Согласно
абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет,
предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата
расходов на строительство или приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в
них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств
материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации
дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

В
соответствии с положениями п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской
Федерации денежные средства, полученные по договору займа (кредита), передаются
заемщику в собственность.

Вместе с
тем погашение целевого (ипотечного) кредита на приобретение (строительство)
жилого помещения осуществляется заемщиком средствами материнского капитала.

Исходя из
абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса независимо от того, направляются ли средства
материнского капитала непосредственно на приобретение жилого помещения или на
погашение кредита, полученного на приобретение жилого помещения, налоговые
последствия использования материнского капитала должны быть одинаковыми.

Кроме
того, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» рассматривает
погашение целевого (ипотечного) кредита за счет средств материнского
(семейного) капитала как одно из направлений использования данных средств на
приобретение (строительство) жилого помещения.

Из
вышеизложенного следует, что сумма расходов налогоплательщика на приобретение
(строительство) жилого помещения в размере средств материнского (семейного)
капитала, направленных на погашение основного долга по целевому (ипотечному)
кредиту, не может включаться в расходы, учитываемые при предоставлении
имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Заместитель
директора

Департамента
налоговой

и
таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

Ну а вот и статья:

5.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1
настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на
новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого
дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств
работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала,
направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной
поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств
бюджетов бюджетной системы Российской Федерации,

ст. 220, «Налоговый
кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред.
от 04.10.2014)