8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кредиторская задолженность бывших жильцов

Добрый день.

Мы недавно приобрели квартиру в ипотеку, а сейчас обнаружили в ящике письмо о значительной кредиторской задолженности и начале судебного делопроизводства по ранее прописанной дочери собственника квартиры. Может ли нам это чем-либо грозить? Может ли оказаться так, что эта квартира была в залоге, у банка, или собственник был поручителем по кредиту? Проверяется ли при ипотеке банком не находится ли квартира в залоге у другого банка?

, Сергей Валерианович, г. Санкт-Петербург
Максим Мякотин
Максим Мякотин
Юрист, г. Москва

Залог данной квартиры должен быть оформлен в обязательном порядке в росреестре, соответственно при заключении договора купли-продажи между Вами и продавцом в договоре должно было быть указанно обременение перед вторым банком, иначе без этого бы вам не зарегистрировали право собственности.

Следовательно вам необходимо:

1. получить выписку из ЕГРП на вашу квартиру, посмотреть есть ли зарегистрированные обременения.

pravoved.ru/question/378249/

1
0
1
0
Сергей Валерианович
Сергей Валерианович
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ.

Выписку из ЕГРП мы заказывали перед сделкой, там никаких обременений не было.

Александр Красильников
Александр Красильников
Юрист

Здравствуйте, Сергей Валерианович! Если квартира до приобретения её Вами, находилась в залоге и пребывает в залоге по настоящий день, то Вы вправе в судебном порядке требовать расторжения Договора продажи квартиры на основании статьи 450 Гражданского кодекса России (в крайнем случае).

Что касается долга бывшего жильца, то никакого отношения данный долг к Вам не имеет, поскольку стороной по Договорам, из которых возникли долги, Вы не являетесь.

1
0
1
0
Сергей Валерианович
Сергей Валерианович
Клиент, г. Санкт-Петербург

Александр, спасибо за ответ, дело в том, что перед сделкой мы заказывали выписку из ЕГРП и по ней обременений не было. Если допустить, что она была заложена в выписке это должно было отразиться?

Безусловно, Сергей Валерианович. Если выписка была по состоянию на момент совершения сделки, все сведения об обременениях объекта недвижимости (при их наличии) обязательно были бы обозначены в выписке. Если бы квартира была объектом залога, информация об этом также была бы отражена в выписке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Рассрочкой я его оплачиваю, имею ли я право досрочно погасить задолженность без штрафов, так как в договоре такой информации нет?
Заключен договор о консолидации и рефинансировании задолженности с НАО ПКО ПКБ , в котором я признала задолженность и теперь с графиком платежей, т.е. рассрочкой я его оплачиваю, имею ли я право досрочно погасить задолженность без штрафов, так как в договоре такой информации нет?
, вопрос №4108173, Наталья Анатольевна, г. Москва
Административное право
Соседи буянят, нападают на жильцов соседней квартиры, приезжает полиция ничего не Получается
Соседи буянят, нападают на жильцов соседней квартиры, приезжает полиция ничего не Получается. Было написано заявление за нападение еще в прошлом году, до сих пор нет результата.
, вопрос №4107984, Андрей, г. Москва
Семейное право
Бывший муж решил, что хочет значиться отцом
Добрый день. У меня есть дочь. 6 лет. Рождена от мужчины, который не был моим мужем. Однако, на момент рождения, с бывшим мужем не прошло 300 дней с момента развода. Я сообщила бывшему мужу, что ему необходимо прийти в суд и быстро решить вопрос о том, чтобы его автоматически не вписали в свидетельство о рождении. Бывший муж решил, что хочет значиться отцом. Я поясняла, что это не просто формальность. Он настоял. На протяжении 4 лет все было нормально. Он занимался ребенком так же, как нашим общим. Оплачивал нужды ребенка со мной напополам. У девочки сложилось ощущение «нормальной семьи», хотя родители и в разводе. Затем ситуация изменилась. На данный момент бывший муж не хочет делить траты на ребенка. Но хочет его забирать на выходные. При этом говорит ребенку гадости о маме, о сестре. Ребенок приезжает растерянным. Я хочу лишить бывшего мужа род прав и выписать из свидетельства. Имею ли я на это право, как биологический родитель на основании теста ДНК. Никаких юридических договоренностей (алименты) у нас нет. Я готова самостоятельно обеспечивать младшую дочь, но и не отправлять её к бывшему мужу, так как не считаю его коммуникации с ней безопасными.
, вопрос №4106617, Арина, г. Иркутск
Все
Здравствуйте у меня была задолженность по квартплате которую
Здравствуйте, у меня была задолженность по квартплате, которую я оплатила, но позже пришло судебное уведомление с иском, за задолженность ЖКХ, которая была списана с моей личной карты. После этого в ЖКХ была взята справка, что задолженности нет, но пришло ещё судебное уведомление, от теплосети с 20-21 года о задолженности. В ФССП и Гос. услугах задолженности отсутствуют. Как узнать задолженность? Какие мои дальнейшие действия?
, вопрос №4106555, Любовь,
Семейное право
Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа?
Добрый день, я получила после развода по решению суда 1/2 квартиры. Это трехкомнатная квартира, моей долей считаются две комнаты и один санузел. Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа? Я понимаю, что наверное, я должна его информировать, уведомлять, но должна ли я спрашивать его согласие и может ли он препятствовать заселению жильцов? Спасибо
, вопрос №4106499, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 03.10.2014