Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Я собрался продать квартиру. Появился покупатель, который хочет купить у меня квартиру, получив ипотеку. Требования банка такие, что покупатель должен предъявить банку документ, удостоверяющий его право собственности на квартиру (квартира должна быть пустая – я выписываюсь и переоформляю квартиру на него). Покупатель платит 12 процентов от стоимости квартиры, и предъявив документы права собственности на квартиру банк выдаёт ему оставшуюся сумму денег под залог квартиры. Риск остаться без квартиры и денег, на мой взгляд, очень велик. Какой существует документ или ещё что в этой ситуации, чтоб на момент от перерегистрации квартиры на покупателя до получения ипотеки в банке не остаться без того и другого? Как правильно поступить?
Здравствуйте Александр Владимирович.
Банк когда выдаёт ипотеку — на квартиру накладывается обременение Банком, т.е. квартиру покупатель, даже будучи уже собственником, не сможет продать, а Банк Вам выплачивает деньги сразу. В случае, если покупатель не будет выплачивать ипотеку, Банк вправе забрать квартиру и выставить её на реализацию.
Вам главное корректно прописать договор купли-продажи, чтобы учесть все детали — порядок и сроки регистрации, оплаты и т.д.
С уважением,
Золотовая Ю.В.,
ООО «Эксперт» г. Москва