Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
МСК на погашение ипотеки
Здравствуйте!В 2011 было приобретено жилье в ипотеку, предмет договора-"жилой дом и земельный участок", указана общая стоимость и нет разделения на стоимость земли и стоимость дома.Договор оформляла юридическая служба банка РСХБ. После рождения второго ребенка решили использовать мат.капитал на погашение этого долга.ПФР отказывает в такой операции, поскольку МСК не может быть использован на земельный участок, а стоимость именно дома не прописана.Возможно ли как-то изменить договор или составить какое-то соглашение, чтоб прописать какие-то суммы? Куда стоит обратиться? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Анастасия!
Плохо поработали юристы РСХБ, стыдно за коллег...
Теперь нужно исправлять ошибки. И вот каким образом:
1. Составьте дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. Да, понимаю, что сложно — нужно опять продавца беспокоить. Но надо!
В этом дополнительном соглашении к купчей определите стоимость дома и земли отдельно. Это очень просто, на самом деле! И нужно было делать сразу. Обычно Росреестр даже не регистрировал сделку, если не было расписано по объектам…
2. Дополнительное соглашение нужно зарегистрировать в ЕГРП. И вот тут возникают подпункты в виде: а) согласования допсоглашения с кредитором (он же залогодержатель!) б) внесение изменений в кредитный договор в части описания объектов кредитования — в пункте кредитного договора просто расписать также стоимость каждого объекта — и всё. Оформляется дополнительным соглашением к кредитному договору.
Могу Вам посочувствовать, потому что набегаетесь с этими допсоглашениями… Но делать надо, потому что хоть за дом рассчитаетесь за счет средств МК.
Удачи!