Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды
Добрый день! Хотелось бы уточнить следующие положения. Между организациями был заключен договор аренды рекламных конструкций.Арендатор в свою очередь заключил несколько договоров субаренды на данные конструкции. В настоящий момент договор аренды расторгнут.Бывший арендатор выкупил данные рекламные конструкции.Нужно ли как-то уведомлять субарендаторов о расторжении договора аренды? Нужно ли расторгать договоры субаренды и заключать договоры аренды?
Елена, добрый день!
ГК РФ:
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Таким образом, если в договоре аренды не было прописано спец. условий, договоры субаренды в настоящее время прекращены. Необходимо заключить новые договоры, при этом их условия должны соответствовать договору аренды между прежним собственником и прежним арендатором.
С уважением,
ЯК