Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто является собственником
Здравствуйте! Квартира приватизирована. Есть свидетельство на собственность , в котором указано, что отец является собственником, а его сын ниже по тексту в долях, размеры долей не указаны. Согласно такого 1 свидетельства отец и сын имеют равные права на жилье и оно у них в равных долях 50*50? Или же у отца есть какие-то преимущества? И нужно ли переделывать документы и выдавать сыну и отцу каждому по отдельному свидетельству если вдруг возникнут какие-то спорные жилищные вопросы?
, Ольга Капралова, г. Москва
Андрей Тихонов
В данном случае непонятно, что значит в свидетельстве указано, что отец является собственником, а ниже его и про сына написано.Такое свидетельство непонятно кем выдано.Там должно быть указано кто и сколько долей имеет, либо указано что владеют равными долями.Уточните содержание свидетельства.
Анастасия Кадушкина
Здравствуйте Ольга!!
В таком случае действуют положения ст.253 гражданского кодекса
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.Произвести выдел долей или распределение можно в любой момент через управление росреестра. Необходимо соглашение о разделе долей.До принятия гражданского кодекса членам семей выдавали именно такое одно свидетельство на всех. Тут выдача двух свидетельств ни на что не влияет.Скажу вам от себя. У меня аналогичная ситуация. После долгого поиска судебной практики я не обнаружила существенной разницы между этими способами оформления недвижимости в случае если родственники доверяют друг другу и тем более что выделить доли 50/50 можно в любой момент.Похожие вопросы
Мои действия и как обязать его это сделать, так как это наша общая с ним крыша?
Добрый день! Я являюсь собственником гаража на 1-м этаже в двухэтажном гаражном кооперативе. Протекает крыша и из-за этого у меня в гараже сырость, плесень. Я готов отремонтировать крышу, но владелец гаража сверху отказывается участвовать в этом ремонте. Мои действия и как обязать его это сделать, так как это наша общая с ним крыша?? И хочу заметить, что я уже производил ремонт крыши собственными силами и средствами около 5-ти лет назад.
Сейчас мама хочет продать дом, она является единственным собственником, но жилье приобреталось в браке и
Здравствуйте, мой вопрос в следующем: со дня смерти папы прошло 3 года, мы не вступали в наследство, у него имелся кредит в банке на 500 тысяч рублей, в банк написали заявление о приостановлении начисления процентов до момента вступления в наследство. Сейчас мама хочет продать дом, она является единственным собственником, но жилье приобреталось в браке и папа был прописан в этом доме, получается ей нужно вступить в наследство для того, чтобы продать дом и выплатить долг. Может ли банк в этом случае потребовать выплату долга единовременно и какую сумму долга она будет выплачивать?
Когда приобрету квартиру, могу ли я переоформить лицевые счета старого собственника на имя мамы (газ, свет и т.д) без ее присутствия?
Здравствуйте. Моя Мама приобретает квартиру в другом регионе. Покупать буду я (ее дочь) по доверенности от Мамы, а также проживать в этой квартире. Доверенность на приобретение имущества составили у нотариуса, а также в доверенности указано, что я являюсь ее представителем во всех органах жкх, телефонной связи и т.д. Когда приобрету квартиру, могу ли я переоформить лицевые счета старого собственника на имя мамы (газ, свет и т.д) без ее присутствия? Спасибо
Можно ли выписать собственника имеющий 1/4 долю в квартире, если он не проживает в ней и не является членом семьи
Можно ли выписать собственника имеющий 1/4 долю в квартире, если он не проживает в ней и не является членом семьи