Риэлтол вправе требовать оплаты, если сделка не состоялась в росреестре

Подписан договор на оказание риелторских услуг на три месяца. По истечении трех месяцев квартиру несколько раз смотрели, но не продали. По условиям договора срок пролангируется еще на три месяца. В дальнейшем покупатель нашелся, но сделка в росреестре не состоялась из-за находившегося предупреждения на квартире, что существует решение суда о том, что один собственник выплачиват компенсацию другому через приставов. (Покупатель отказался, задаток возратили). Риэлтор знала о существовании такого решения суда. Вопрос: в таком случае если сделка не состоялась, риэлтор вправе требовать оплаты по договору?