8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Как проверить чистоту сделки КП квартиры в ипотеку?

Добрый день!

2,5 года назад купила квартиру в ипотеку от застройщика как вторичное жилье (собственник застройщик, так как по словам продавца предыдущий несостоявшийся покупатель не смог выплатить стоимость этой квартиры).

И вроде бы все хорошо, но около плугода я получала в свой почтовый ящик уведомления на чужое имя. Через пол года уведомления перестали поступать... меня отпустили подозрения о нечистоте сделки. Но спустя 2 года (наднях) я получаю письмо из налоговой уже на новое имя. Письмо решила вскрыть и обнаружила там налог на авто (слава богу не квартиры).

К слову сказать ипотека уже выплачена, свидетельство о собственности и прописка на руках.

И меня интересует - есть ли повод волноваться, запрашивать различные справки в гос. учреждениях, и если да то какие и в каких. Очень уж не хочется, чтобы купленную с большим трудом квартиру "законно отняли".

Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
вторичное жилье в ипотеку
Максим Воронин
Максим Воронин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Если у Вас есть право собственности на квартиру, то поводов для волнений нет. Видимо, в учреждениях, которые присылают Вам различные уведомления, старая информация об адресе гражданина, который когда-то был там зарегистрирован. 

Если Вас это сильно беспокоит —  напишите заявления в эти учреждения, приложите справку формы 7 и копию св-ва о праве собственности, просите перестать слать письма в Ваш адрес.

Для полного успокоения запросите в Росреестре (можно через МФЦ) справку об обременениях. Из этой спраки будет видно, нет ли с квартирой каких-то нерешенных проблем.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

Заказала выписку из Росреестра.

Волнуюсь еще потому, что в этой квартире никто не должен был быть зарегистрирован до сделки, так как она была в собственности застройщика. И наслушалась жутких историй, как отбирают квартиры по суду (якобы проданных ранее, или объявляются наследники или другие причины, которые признают твою сделку не действительной).

Вот как уберечься от такого?

Максим Воронин
Максим Воронин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Чтобы понять могут ли быть какие-либо проблемы, необходимо изучить правоустанавливающие документы на квартиру и дождаться выписки из ЕГРП. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Семейное право
Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире
Супруга с 5детьми не хочет возвращаться в РФ из Турции. Постоянных доходов не имеет (живёт на пожертвования и донаты в ТИК ТОК). Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире. Могут возникнуть проблемы с мед.обслуживанием. В РФ есть 4комнатная квартира (ипотека), школа и д/с рядом. Мои доходы стабильные, достаточные. Как вернуть детей в РФ?
, вопрос №4103057, Шухрат, г. Москва
7 ответов
Налоговое право
Вопрос, как можно уменьшить налог, или возможно ли отменить сделку?
Здравствуйте. Мы (муж и я) продали квартиру маме мужа по той же цене, что и покупали эту же квартиру. Но, в момент продажи были нерезидентами РФ. Сейчас узнали, что нерезиденты должны платить налог с полной стоимости квартиры, а не с прибыли. Вопрос, как можно уменьшить налог, или возможно ли отменить сделку?
, вопрос №4102905, Рената, г. Москва
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если можно, то кто должен написать нотариальное обязательство жена или муж?
Здравствуйте. Подскажите как поступить? Квартира приобретена в ипотеку в одном городе, с использованием материнского капитала. Проживаем и прописаны в другом. Хотим продать квартиру. Собственник жена. Подскажите в опеке можно ли взять справку о том чтобы не выделять долю, а положить деньгами на счёт ребенка в банке сумму материнского капитала, написав нотариальное обязательство? И можно ли взять справку с опеки в том городе где сейчас временная регистрация мамы и ребёнка? Если можно, то кто должен написать нотариальное обязательство жена или муж? Возможно ли мужу не присутствовать при заключении сделки продажи квартиры - нет возможности уехать с работы? И может ещё есть какие-то моменты, о которых не знаем.
, вопрос №4102740, Наталья, г. Братск
6 ответов
Семейное право
Вопрос: имею ли я долю в данной квартире?
Бывшая супруга приобела квартиру в ипотеку,через некоторое время я сошёлся с ней и стал проживать в данной квартире,через год родился ребёнок, материнский капитал потрачен был на погашении части ипотеки...по истечению 3х лет,выплатили ипотеку...была ссора,в последствии меня выгнала с квартиры,аргументируя что я здесь никто....вопрос:имею ли я долю в данной квартире?
, вопрос №4102300, Ленур, г. Москва
5 ответов
Семейное право
Возможно ли отказать от уплаты алиментов, в счет оплаты ипотеки и кредитов?
Доброго дня! Развод с женой, двое несовершеннолетних детей (6 и 8 лет). Имущество: ипотека оформлена на меня, в ней мат кап, ремонт в квартире в кредит оформлен на меня. Плачу алименты 30% от дохода, плачу ипотеку и кредиты за ремонт. Бывшая жена с детьми проживает на квартире, я ушел ничего не взяв. По кредитам и ипотеке большая задолженность, в связи с отсутствием работы и денежных средств. На сегодня у меня ребенок 6 месяцев. Что делать: подать на раздел имущества? Или подать на банкротство, но есть вероятность что заберут квартиру? Возможно ли отказать от уплаты алиментов, в счет оплаты ипотеки и кредитов? И после выплаты ипотеки, можно ли переписать все доли на детей и не выделять долю бывшей жене?
, вопрос №4100421, Анастасия, г. Иркутск
1 ответ
Дата обновления страницы 06.05.2014