Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли иметь какие налоговые или валютные последствия это приобретение для компании (имеется ввиду отчетность, валютный контроль)?
Юр.лицо российская компания приобретает в Таиланде строящуюся недвижимость не для коммерческих целей (Т.е. сдавать в аренду не будет). Будет ли иметь какие налоговые или валютные последствия это приобретение для компании (имеется ввиду отчетность, валютный контроль)?
Добрый день. Сделка будет происходить с нерезидентом, как понимаю. В этой связи будут обязанности в рамках и валютного законодательства, в т.ч. в части валютного контроля — Инструкция БР 181- и https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_282089/, и в рамках 173- ФЗ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_45458/, и в рамках налогового законодательства как РФ ( то же самое отражение недвижимости в балансе и бух.первичке), так и Тая. При этом сделки с недвижимым имуществом за пределами РФ с нерезидентами разрешены. ЦБ было предоставлено право дачи официальных разъяснений «ограничительных» Указов Президента. В этой связи было дано официальное разъяснение ЦБ 2-ор от 18.03.2022г. определяющее что ограничения на сделки с «недружественными» нерезидентами , содержащиеся в Указе Президента № 81 от 01.03.2022
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410578/
не распространяются на сделки с указанными «недружественными» нерезидентами , влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество если
1.11.…
объекты недвижимости (включая строящиеся объекты недвижимости) находятся за пределами территории Российской Федерации;
расчеты по сделкам (операциям) с такими… объектами недвижимости осуществляются по счетам (вкладам) открытым резидентам в иностранных банках, иных организациях финансового рынка, 7 расположенных за пределами территории Российской Федерации, информация о которых раскрыта резидентами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Таким образом сделка по покупке недвижимости за пределами РФ у нерезидента с точки зрения законодательства РФ полностью законна.
Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)
С уважением Евгений Беляев