Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Планируем покупку участка с дальнейшими строительством дома, участок выбрали. Участки продаёт

представитель собственника по доверенности. Документы на участок от 2012-2013 годов( несколько договоров купли продажи), паспорт собственника от 2015 года ( нам предоставили сканы). Связи с собственником по словам его представителя нет. Нам подсказали , что есть риск, если собственник был женат в года, когда приобрёл участки ( 2013-2013г, а паспорт от 2015 года), то есть риск что может объявиться жена и все сделки будут признаны не действительны, т.к были проданы без согласия жены ( если вдруг она была). Представитель собственника говорит, что при продаже участком в договоре они прописывают, что на период приобретения недвижимости он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так , это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Показать полностью

31 января, 08:03, Алина, г. Новосибирск

мошенничество паспорт документы

Здравствуйте.

Связи с собственником по словам его представителя нет.

В такой ситуации вообще не рекомендую приобретать участок.

Неизвестно вообще что с этим собственником, условно говоря, может быть он уже давно недееспособен

С собственником хотя бы встретиться очень важно — даже просто визуально его увидеть, пообщаться.

частки продаётпредставитель собственника по доверенности.

И доверенность в любом случае стоит проверить по нотариальному реестру — не отменена ли она.

Статья 189 ГК РФ Последствия прекращения доверенности

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

31 января, 08:05

частки продаёт представитель собственника по доверенности.

Проверьте доверенность по Нотариальному реестру — это можно сделать онлайн, бес взимания платы

https://www.reestr-dover.ru/

31 января, 08:09

он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так, это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет.

Риски, конечно же, есть.

Супруга, действительно, может оспорить сделку.

31 января, 08:13

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Связи с собственником по словам его представителя нет. Представитель собственника говорит, что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Здравствуйте!

1.Требуйте справку из органов Загса состоял ли в браке продавец и в какие периоды или откажитесь от сделки, если вам не предоставят такую справку. Возможно вас просто пытаются обмануть (не может не быть связи с собственником). Будьте очень осторожны, не верьте на слово представителю!

Нотариальную доверенность на действительность можно проверить в реестре нотариальных доверенностей www.reestr-dover.ru/

2.Согласно п.2 статьи 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

31 января, 08:05

Похожие вопросы

Уголовное право

Здравствуйте, живу в коммунальной квартире и в мою комнату пытались войти, сильно стучались и дёргали ручку, как быть в такой ситуации?

23 мая, 09:19, вопрос №4128706, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Как нам быть в такой ситуации?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у ребенка 7 класса есть справки по болезни за четверти 2 ,мы сдаём задолженности по предметам ,но нам в школе говорят оставят на 2 год и пожалуются в органы опеки на ребенка?Как нам быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.

23 мая, 06:23, вопрос №4128476, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Военное право

Подскажите что мне делать в такой ситуации?

Здравствуйте, с 15 мая открыла больничный в связи с болезнью ребенка, 16 мая меня ставят в наряд, я согласилась выручить тк в части нехватка личного состава, в понедельник 20 мая нам продлили больничный уже с другими симптомами (анализы и справка с фамилиями разных врачей у меня на руках), после чего меня вызвал командир части и в утвердительной форме стал требовать моего срочного ухода в отпуск тк в алушту они меня внесли с 20.05 (рапорт мной был написан на отпуск с 27.05 и ранее командиром словесно одобрен), в итоге отдали мне отпускной с 21.05, но справка о болезни ребенка не закрыта и посещение врача назначено на 24.05.2024. На сегодняшний день 22.05 я уже второй день тоже с температурой и явными признаками болезни. В строевой попросили в пятницу 24 мая принести закрытый больничный лист. Подскажите что мне делать в такой ситуации? В скандалах ранее я не была замечена, но в данном случае меня обвинили в специальном переносе отпуска, несмотря на все официальные документы и факты.

22 мая, 14:51, вопрос №4127816, Ирина, г. Краснодар

2 ответа

Семейное право

И дальше никуда ничего не движется, что делать в такой ситуации?

Я ребенок сирота и мне по закону положено жилье по достижению 18 лет, но мне уже 21 и жильем меня до сих пор никто не обеспечил. Я подавала исковое заявление в суд, пришел ответ положительный. Сказали ждите своей очереди, ее можно всю жизнь ждать. И дальше никуда ничего не движется, что делать в такой ситуации?

22 мая, 09:29, вопрос №4127318, Натали, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Насколько реально в такой ситуации будет оспорить увольнение?

Добрый день! Я работаю по трудовому договору, в котором нет упоминаний о том, что я фактически работаю удалённо из другого города. Это согласовано с работодателем, и многие работники работают так же. Переживаю за то, что в какой-то момент меня могут попросить уйти по собственному желанию, угрожая увольнением за прогул. Подскажите, что говорит судебная практика по этому поводу? Насколько реально в такой ситуации будет оспорить увольнение? Какие доказательства фактической удалённой работы я могу собрать, чтобы подложить соломку на случай увольнения за прогул?

20 мая, 10:33, вопрос №4124693, Дмитрий, г. Москва

2 ответа