Амортизация втомобиля

Добрый день. Арендовали с женой квартиру, порядка 100 квадратов ( из 3 комнт. делали перепланировку в двухкомнатную евро). Арендовали 1 год и 3 месяца в общей сложности. В квартире был изначально не дешевый ремонт, но с одной оговоркой - ремонт делали в 2008 году, и хозяева, во время проживания имели 5 кошек. Соответственно, в квартире присутствовали следы легких механических повреждения( поцарапаны плинтуса в некоторых местах, ламинат в каких то моментах был слегка вздут по швам, но не значительно, я лично при заселении на такое внимание не обращал). Так же в виду амортизации, пол в некоторых местах проседал. На стенах местами царапины и сколы. Ламинат местами ( с краев) поврежден царапинами. В конце мая 2023 года завели в квартиру щенка, при условии, что если собака, что то сгрызет, то это удовольствие за наш счет. Собака ничего не сгрызла, так как мы купили ей закрытый вольер на случай, когда нас не было дома. Но при выселении, хозяин сильно придрался к некоторым вещам : 1) Матрас, на нем были следы пролитого чая, ( заходил за неделю до выселения) объяснил ему, что сделаю химчистку, отказывался! я пошел на встречу, купил новый матрас + наматрасник ( 22 000 рублей) . 2) К ламинату, на местах где были пеленки, по швам вздулся не значительно, не более того, какие вздутия были в других местах до нас. Но не смотря на это Хозяин твердо требует замену ламината. хотя Ламинат мягко говоря изначально был не без косяков. Осложняет ситуацию то, что ремонту уже 16 лет, и просто его перестелить не получится, так как пл нужно выравнивать, а это заливать, + плинуса там старые, после демонтажа повторно использовать будет нельзя. Да и в целом вопрос человечности. Одно ело если пол был безупречно ровный, а тут из-за нескольких не больших новых швов, требуется полный ремонт пола. На сколько юридически обоснованы его требования? При выселении сделал химчистку всей мебели, а так же генеральный клининг с дезинфекцией полов и стен ( так как было животное). с учетом покупки матраса, клининга и химчистки, мое выселение стоило 60 000 рублей. Договор и акт описи прилагаю.

Здравствуйте. У меня умер отец, решается вопрос наследства. Из наследниеов, бывшая супруга, два сына и мать умершего. Осталась квартира купленая в браке, так же был автомобиль купленый в браке, прсле развода супруга автомобиль сменила. Могу ли я включить втомобиль в наследство? Который был

Как потратить нераспределенную прибыль? Есть ООО. У которого два учредителя - частные лица и один - компания. Есть договоренность с компанией, что она не претендует на прибыль. Тем не менее, появилось довольно много (порядка 15млн) нераспределенной прибыли. Хотелось бы ей воспользоваться. Показывать убыток, а потом покрывать - не лучшее решение Распределить - но тогда компания, как учредитель, заплатит еще налоги. Да и не лучшее для них решение получить эту прибыль. Есть идея купить автомобиль, пользоваться им (что само по себе не лучшая затея), а потом (года через три) его продать с амортизацией. Других мыслей пока нет. Подскажите, может есть еще решения? Строго в рамках правового поля!!!

Добрый день. У меня ИП на УСН 15%, я занимаюсь сдачей в аренду собственных нежилых помещений. Вопрос: как посчитать амортизацию нежилого помещения в цоколе, сдаваемого в аренду? Как определить срок эксплуатации если он неизвестен?

С Компанией подрядчик был заключен договор на ремонт оборудования, по 223 ФЗ. Оборудование для ремонта было получено позднее даты начала работ, в большей части – за 2 дня до окончания срока их выполнения, что свидетельствует о наличии объективных причин невозможности выполнения работ в указанный в договоре срок. В календарном плане указан срок с 01.10.22 по 30.10.22 и 30.11.22г. Однако договор был заключен только 05.10.22г. что уже позже даты календарного плана выполнения работ от 01.10.22г., продукция забрана 06.10.22 транспортной компанией от Заказчика и доставлена до места Подрядчика в конце октября 2022г. После проведения разборочных работ полученного оборудования выявлены различные скрытые повреждения требуется дополнительные виды работ, без которых оборудование не может работать, не предусмотренные в рамках заключенного договора. В адрес ответчика было направлено письмо уведомление о необходимости заключения дополнительного соглашения о согласовании суммы не учтенных работ и сроков выполнения. Заказчик не проявил заинтересованности в ремонте своего оборудования, писал только угрозы, разговаривал с давлением. На все наши письма, направлял нам претензии, угрозы. В соответствии со статьями 718, 719 ГК РФ неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда (просрочка кредитора) влечет возникновение права подрядчика не приступать к работе, а начатую работу приостановить в том числе при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 ГК РФ). Согласно положениям статей 405, 406 ГК РФ должник не считается просрочившим при наличии просрочки кредитора, а напротив, вправе требовать возмещения убытков, вызванных просрочкой кредитора. При неисполнении заказчиком обязанности содействия подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. В последствии заказчику было направлено Уведомление о приостановлении выполнения работ в соответствии ст. 718, 719 ГК РФ. Просили заказчикам в срок в течение 10 дней сообщить о своих намерениях по данному договору. Заказчик не чего не сделал, только угрозы писал, насчитывал пени штрафы, когда работы был приостановлены. Спустя 10 дней. Заказчику было направлено уведомление об отказе от исполнения договора в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ.(односторонний отказ был предусмотрен договором что каждая сторона может отказаться до 30 дней до его окончания, срок до окончания был 2,5 месяца). Была выставлена сумма для оплаты за произведенные услуги оказанные до момента приостановления работ. Просили оплатить оказанные услуги, и забрать свое оборудование. Заказчик не чего не оплатил, оборудование свое не вывез. С 2023г. ему было направлено уведомление о начале платного хранения. Все документы регулярно направлялись, в ИФНС были проведены. Спустя еще два месяца была направлена досудебная претензия, а позже был подан иск в суд. В суде мы предъявили требования, на сумму по факту оказанных работ на момент приостановления работ, а также затраты по охране и хранения оборудования, после расторжения договора и направления уведомления о хранении, на основании прайс-листа компании подрядчика. Заказчик в суде стал орать что ему бесплатно должны вернуть оборудование, и платить он не чего не обязан. Так как по условию договора платить он должен только за полностью готовое рабочие изделие. Хранение оплачивать отказывается, и кричит что это нас нужно обязать платить и пени, и штрафы. Адрес, который был указан в договоре по ремонту оборудования, с 2023г. не существует по решению Администрации города производственная база была снесена, для строительства комплекса жилых домов, о чем заказчик был извещен, мы настоятельно просили решить вопрос до конца года 2022 до сноса объекта. Заказчик нас прямо, отправил куда подальше, и сказал, что это наши проблемы, мы как миленькие ему все вернее, бесплатно и за наш счет. Судебный процесс Заказчик затягивает, 3 раза нас направляли к медиаторам, мы со своей стороны направляли очень выгодное для заказчика предложение, однако он отказался. На последнем заседании им были предоставлены инвентарные карточки основных средств, и орали что им мы заплатим 5 мил. Руб. за оборудование. Однако изучив данные документы, выяснилось, что оборудование не имеет балансовой стоимости совсем =0. Часть оборудования 1984 года выпуска и ликвидировано еще давно за 3400 руб. Другая часть оборудования, тоже отражено что за все годы не текущий не кап. ремонт не проводился. Относится к группе по списанию Амортизации №2 что составляет полное списание 2-3 лет. Все оборудование более 10 лет. Судья подводит нас к тому чтобы мы убрали услуги охрану и хранения оборудования, и уточнились. А мы не понимаем почему мы должны что-то дарить. У них оборудование было сломанное старое, не имеющие материальное ценности. Мы вложили в него деньги, услуги, материалы, которые нам не оплатили, и не платят уже год. После последнего заседания возникли мысли. А можем мы удержать данное оборудование в счет понесенных затрат, услуг, материалов. Невозвращения материалов не могут являться основаниям для отказа в оплате работ, и понесенных затрат, услуг, поскольку в силу статьи 712 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание, в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса, результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм. В соответствии судебной практике. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2021 N 15АП-1589/2021 по делу N А32-9295/2020. Нужен профессиональный взгляд других юристов, может кто-то в подобной ситуации был, имеется практика. Как нам лучше действовать в данной ситуации. Продолжать дальше требовать возмещение всех затрат, или лучше удержать это оборудование, разобрать его на комплектующие и продать частично затраты покроим свои. Просим откликнуться, с советом, как лучше поступить.