8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Один из них (брат) имеет в собственности еще одну квартиру, где не проживает, в этой квартире у него наименьшая часть собственности

Имеется трёхкомнатная квартира в долевой собственности. Все собственники состоят в родственных отношениях. Один из них (брат) имеет в собственности еще одну квартиру, где не проживает, в этой квартире у него наименьшая часть собственности. Кроме того, постоянно водит на правах гостя девушку, с которой в законном браке они не состоят. Остальные собственники против нахождения данного человека в квартире из-за чего постоянно возникают конфликты и ухудшение самочувствия пожилого человека. Можно ли общими усилиями остальных собственников в судебном/мирном порядке покинуть его квартиру и забрать его часть?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Товарищу 33 года, есть официальная работа, детей нет, сам за квартиру из вопроса не платит.
, Валерия, г. Старый Оскол
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер! Это возможно только с согласия собственника, каким является Ваш брат. Но и пользоваться квартирой ( приводить гостей) он может только с согласия других собственников. 

Один из них (брат) имеет в собственности еще одну квартиру, где не проживает,
в этой квартире у него наименьшая часть собственности.

Вы имеете ввиду Вашу квартиру? Можно в судебном порядке признавать долю незначительной, чтобы выкупить ее у брата. А собственника ( брата) просить признать не нуждающимся в данном жилом помещении, так как у него есть еще квартира.

Но это все теоретически, нужно разбираться в ситуации, чтобы посоветовать Вам принять какое-либо решение.

Пишите в чат. Услуги в чате по правилам сайта оказываются на платной основе.

0
0
0
0
Ольга Коротаева
Ольга Коротаева
Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Валерия!

Забрать долю этого собственника безвозмездно не получится.

Попробуйте договориться с ним о выкупе его доли.

Если не договоритесь, то можно обратиться в суд. Частью 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ установлена возможностьпринудительного выкупа доли в случае, когда такая доля является незначительной и в силу незначительности ее невозможно выделить, при этом собственник не должен иметь существенного интереса в использовании общего имущества. 

Но решить вопрос в судебном порядке будет непросто, так как, судя из Вашего вопроса, он проживает в этой квартире. Решение вопроса также зависит от того, посчитает ли суд его долю незначительной.

0
0
0
0
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.5

Валерия!

Просто так лишить его права собственности в такой ситуации вряд ли получится. Если речь идёт об общей собственности родственников на данную квартиру, то порядок её использования все собственники должны определять по соглашению между собой в соответствии с общими правилами Гражданского Кодекса РФ. Если договориться не получается, надо обращаться в суд, но лишить его права собственности по желанию других собственников долей нельзя, формально никаких противоправных действий он не совершает.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

0
0
0
0
Александр Маслов
Александр Маслов
Юрист, г. Москва

Можно через суд! Оставить квартиру за вами с выплатой ему стоимости его доли! Обращайтесь! Александр ! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Как доказать факт что она с нами не проживала фактически и востановиться в очереди?
Я стоял на получение есв, сняли с очереди так как при определении уровня обеспеченности общей площадью за 2018-2021 год выявилось более 15 кв.м. На человека. Я, супруга и 2 детей зарегистрированы в квартире моей матери площадь 63 кв.м., у супруги в собственности 1/2 квартиры общей площадью 67 кв.м., у матери имеется еще одна квартира общей площадью 43 кв.м. В 2019 году мать была зарегистрирована в квартире вместе с нами. Как доказать факт что она с нами не проживала фактически и востановиться в очереди?
, вопрос №3964113, Роман, г. Москва
Недвижимость
И еще в этой же самой квартире есть доля моего брата 1/4, нужен ли он при оформлении сделки?
Здравствуйте. Мой отец нотариально получил долю квартиры мамы ( после ее смерти) и сейчас хочет продать всю имеющуюся долю мне через МФЦ. Квартира, в которой он проживает и планирует продать часть своей доли, находится в другом городе. Могу ли я оформить сделку купли-продажи у себя в городе? И еще в этой же самой квартире есть доля моего брата 1/4, нужен ли он при оформлении сделки?
, вопрос №3961742, Римма, г. Зеленодольск
Недвижимость
Я собственник половины квартиры, остальная половина муниципальная
Добрый вечер. Мне нужна консультация специалиста, который поможет найти законный способ приобрести в собственность часть муниципальной квартиры. Я собственник половины квартиры, остальная половина муниципальная. Один человек зарегистрирован, но не проживает и не оплачивает коммунальные услуги
, вопрос №3961132, Елена, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
При этом этот вопрос по детям судом вообще не будет рассматриваться, и если истец (супруга) явится в
Семейное право. Развод. Мировой суд. Варианты затягивания процесса. Ситуация: Супруга подала на развод. в заявлении указала что дети остаются жить с матерью. При этом есть нюанс: она уходит на работу около 8:30 приходит около 20:30, то есть как минимум лукавит по этому вопросу, т.к., к сожалению, планирует сдать их фактически на воспитание бабушке (своей маме) с которой у нас имеется обоюдная личная неприязнь (и пока мы живём с супругой и детьми в одной квартире - она тут не появляется); а как максимум - спокойно не обсудила вариант дальнейшей раздельной жизни и порядок участия в жизни детей обоих родителей (а не своей мамы и себя). Кроме того до конца у нас не разрешен вопрос по общей квартире (компенсировать кому-то из нас часть квартиры или продавать её третьим лицам), а это лучше сделать "в браке" так как за его пределами возникает вопрос налогов (одна из сторон в случае выкупа (получения компенсации) на него налетает) При этом почти три месяца (не полностью, без нескольких дней) "на примирение" судья по моему заявлению нам уже давал. (сперва два месяца, потом почти полный ещё один) И заседание уже через пару дней (перед самым новым годом). В общем как я понял помощника судьи из телефонного разговора - максимум что я могу сейчас сделать это подать в это заседание своё заявление о том что с расторжением брака я не согласен и в настоящее время имеется спор о месте проживания детей. (При этом этот вопрос по детям судом вообще не будет рассматриваться, и если истец (супруга) явится в заседание и подтвердит свои требования - нас разведут очным решением, а я потом могу в течение 30 дней обжаловать это решение (только вот непонятно с какими аргументами и что указывать в таком обжаловании); а если не явится - может быть вынесено заочное решение, срок на отмену которого 7 дней. В общем как мне лучше поступить в моей ситуации, если необходимо "продлить удовольствие" (cупруге, потому что меня жить с ней и детьми не парит, с ней мы почти не видимся) с целью всё-таки о чём-то договориться, а не просто делать вид, что само как-то рассосётся. Вообщем как я понял - вопрос воспитания детей и общения с ними (в т.ч. и бабушек) видимо можно обговорить в каком-то отдельном соглашении. И моё заявление в текущий момент что у нас есть спор относительно проживания детей - никак на ситуацию не влияет (по теме развода). P.s. Не знаю, даст ли это что-то или нет, но у меня есть билеты за день до нового года на поезд в Москву (провожаю ребёнка в лагерь) соответственно не смогу присутствовать на заседании.
, вопрос №3960891, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Семейное право
Нужно ли платить НДФЛ с продажт этой квартиры?
Квартира приобретена в 2019 (совместная собственность супругов), в 2023 в ней выделены доли двум несовершеннолетним детям. Сейчас планируем продать эту квартиру с целью покупки квартиры большей площадью. Нужно ли платить НДФЛ с продажт этой квартиры? У супруга в собстенности есть еще одна квартира, которая была им приватизирована еще до вступления в брак.
, вопрос №3959883, катерина, г. Москва
Дата обновления страницы 31.12.2023