Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Пришла к нотариусу оформлять согласие на покупку супругом доли квартиры у брата, мне нотариус отказал в оформлении из-за того, что 2 года назад я стала банкротом, долги все списаны

Здравствуйте. Пришла к нотариусу оформлять согласие на покупку супругом доли квартиры у брата, мне нотариус отказал в оформлении из-за того, что 2 года назад я стала банкротом, долги все списаны. Вопрос правомерно ли это?

20 декабря 2023, 07:04, Ольга, г. Москва

долги нотариус

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласие супруги на покупку супругом доли в недвижимом имуществе не должно быть связано с банкротством заявителя.

Попробуйте обратиться к другому нотариусу, а также затребуйте у нотариуса, отказавшего в нотариальном действии, письменный мотивированный отказ от его совершения, чтобы ознакомиться с мотивами отказа.

20 декабря 2023, 06:31

Ольга

Клиент, г. Москва

Спасибо. Нотариус сказала что должно пройти 3 года

20 декабря 2023, 06:47

Ольга

Клиент, г. Москва

Вернее с момента банкротсва должно пройти 3 года, что кредиторы могут заявить заново о задрлженности, поэтому никаких сделок совершать нельзя

20 декабря 2023, 06:53

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Ольга, здравствуйте! Основания отказа нотариуса в совершении нотариальных действий указаны в ст 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/0de4c5b596a0551afb498b6396729e742a945585/

При ознакомлении вы увидите что перечень причин расширительному толкованию не подлежит и причины, которую указан нотариус в нем нет.Таким образом, отказ не законный.Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.Обратитесь к иному нотариусу или оспорьте отказ в суде.

20 декабря 2023, 07:12

Ольга

Клиент, г. Москва

Пистменно не дает ответ, и стоит на своем что в течении 3 лет кредиторы могут изьявить снова свои требования. Хотя всего лишь нужно мое согласие

20 декабря 2023, 07:30

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Вы напишите ему письменное заявление о выдаче отказа в письменном виде для дальнейшего обжалования.Коротко, по существу.В конце укажите, что в случае отказа выдать ответ будете обращаться в федеральную нотариальную палату.

20 декабря 2023, 07:33

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Ольга!

Для покупки вашим супругом доли у брата не нужно от вас никаких согласий. Только по желанию.

В ч. 3 ст. 35 СК РФ четко указаны случаи, когда требуется согласие супруги.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

По распоряжению имуществом, т.е. имуществом, которое уже есть у вашего супруга, а не тем имуществом, которое появится еще у супруга.

Если бы ваш муж имел в собственности уже какую-то недвижимость, то в этом случае у вас нужно обязательно брать согласие на распоряжение имуществом, которое принадлежит вашему супругу, за исключением если это личное имущество супруга или же если вы уже не в браке.

с момента банкротсва должно пройти 3 года, что кредиторы могут заявить заново о задрлженности, поэтому никаких сделок совершать нельзя

О какой задолженности говорит нотариус? Долги списаны. Если обнаружится, что вы в ходе процедуры что-то утаили, тогда будут проблемы. А в данной ситуации, во-первых, никакое согласие нотариальное на покупку доли мужем вы брать и не обязаны, а если даже и по вашему желанию берете, то покупку в будущем никак не влияет на прошлое.

20 декабря 2023, 10:26

Ольга

Клиент, г. Москва

Спасибо

20 декабря 2023, 10:32

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

пожалуйста

20 декабря 2023, 10:42

Похожие вопросы

Налоговое право

Это доля (2млн-1млн)*0, 13 = 130 тр?

Добрый день! Прошу пож-та сообщить, какой налог в итоге потребуется уплатить с продажи доли квартиры. Владеем с братом по 1/2 доли квартиры (наследована). Планируем продавать квартиру за 2млн. На каждого получается по 1млн. Кадастровая цена квартиры 1,3 млн. Если нам удается продать квартиру по этой цене, какой налог нам придется заплатить если воспользуемся правом на налоговый вычет минус 1млн? 0 рублей в случае если каждая доля продается по отдельному договору? Или в данном случае налоговый вычет составляет по 500т на каждого, т.к. это доля (2млн-1млн)*0,13 = 130 тр? Влияет ли на сумму налогового вычета (1млн) факт продажи гаража в 2023г (также унаследован) стоимостью 225тр (полная стоимость), за который мы налог по закону могли не платить, (кадастровая 130тр). Также интересует вопрос, право на налоговый вычет по недвижимости дается только 1 раз и либо на продажу либо на покупку? Если я воспользуюсь правом имущественного вычета с продажи, то смогу ли я получить имущественный вычет по приобретенному жилью в 2025г-2026г? (жилье приобретено по ДДУ, в конце декабря 2024г второй платеж 50%)

13 мая, 09:58, вопрос №4115968, Иван, г. Екатеринбург

1 ответ

Семейное право

В очередные выходные бывший супруг забрал детей, очень их обидел, накричал на них и оскорбил

6 лет назад развелась с супругом. В семейной жизни были рукоприкладство. Заявления в полицию были написаны, но везде было отказано в возбуждении уголовного дела. Это и стало причиной развода. По решению суда он имеет право видиться с детьми и забирать на выходные. На протяжении 6ти лет переодически поступают угрозы, раньше не однократно двери выбивал, поджигал. В очередные выходные бывший супруг забрал детей, очень их обидел, накричал на них и оскорбил. После звонка дочери я сразу же забрала детей от него. А на утро отравляет дочке на телефон видео где вырезает её на фото с ним и втыкает в неё нож. Я очень обеспокоена по поводу такой агрессии в сторону детей. Хочу лишить родительских прав и огородить детей от него. Он не адекватен. По мимо моих заявлений в полицию, есть и другие, он не однократно избивает людей, но потом платит им деньги и они забирают заявления.

12 мая, 19:34, вопрос №4115519, Вероника, г. Москва

1 ответ

Наследство

При определении наследства мне должна быть выделена супружеская доля 1/2 квартиры, но родители мужа

У меня недавно умер муж. В браке примерно за год до его смерти взяли квартиру в ипотеку (он заемщик, я поручитель, первоначальный взнос 15% – общие деньги). За этот год успели выплатить около 5 % стоимости квартиры, так как львиную часть платежей съели проценты. После смерти мужа задолженность по ипотеке полностью покрыла страховая компания. При определении наследства мне должна быть выделена супружеская доля 1/2 квартиры, но родители мужа утверждают, что совместно мы нажили только 20 % квартиры (15% - первоначальный взнос, 5% - выплаты по ипотеке), остальные 80% оплатила страховая, и это не общие доходы, а выплаты, которые связаны с личностью моего покойного мужа, и 90% квартиры (за вычетом моих 10%) должны быть включены в наследственную массу. Прошу помочь, является ли вся квартира совместно нажитым имуществом или только ее малая часть, оплаченная нами в браке, с учетом того, что ее бОльшую часть оплатила страховая?

11 мая, 18:27, вопрос №4050454, Светлана, г. Москва

1 ответ

Побои

На утро приезжает хозяйка квартиры, я объясняю ситуацию и мы ждём полицию, она предлагает мне подписать

Здравствуйте! Около года назад снимала жильё и произошёл инцидент с бывшим молодым человеком(на момент инцидента мы не были в отношениях). Мы переписывались с ним в тот вечер и в ходе диалога он предлагал приехать, на что я отказалась и сказала что уже иду спать, после моего ответа он начинает настаивать и я снова ему отказываю, немного позже он пытался "вызвонить" меня но я не брала трубку. Через какое время он приезжает, стучится ко мне но я не открываю (играла музыка но я старалась делать вид что меня нет, так как не хотела вступать в диалог и открывать дверь) , после чего он пытается выбить мою дверь и ведёт себя агрессивно, вырвав всё счётчики он снова пытается попасть в квартиру но уже вырывает дверную ручку и пытается выбить глазок. Я на данный момент того времени пытаюсь вызвать все возможные службы т к полиция не отвечала. Молодой человек уже обошёл дом и попал на задний двор где находилась охрана, и стал камнями выбивать 4 балконных окна, ни на шум, ни на камеры охрана не реагировала. На утро приезжает хозяйка квартиры, я объясняю ситуацию и мы ждём полицию, она предлагает мне подписать расписку т к если, в случае молодого человека не найдут или он не выйдет на связь, ущерб должна буду выплатить - я. Я совершенно не знала что мне тогда делать, и согласилась подписать расписку, понимая, что я не виновата и в случае какой либо проблемы у меня есть доказательства: видео камер наблюдения где сие деяние совершает экс-партнер. Я и хозяйка пишем заявление на него, и ждём дальнейшего разбирательства, которое не происходит. Мне звонит участковый, и приглашает на беседу в участок, по приезду мне сообщают что это административное нарушение и что оно не единственное на счету парня, кстати, он тоже должен был явиться в участок но его там так и не было. Я сообщила что мне ещё поступали угрозы в голосовых сообщениях от мч, что если он меня найдёт, то убьёт. На что участковый сказал что это трудно засчитать угрозой т к вреда здоровью не было причинено, и что будет дальше с этим человеком неизвестно. Я покинула участок, по возвращению в квартиру, приезжает агент хозяйки и сообщает что лично проводила встречу с мч и взяла с него расписку на имя хозяйки по возмещению ущерба в размере 30.000+т.р, в то время как моя расписка несла в себе иную сумму - 55.000т.р Как то так получилось, что меня обвели вокруг пальца, заставили под чувством вины взять кредит, и возместить ущерб, после чего когда у меня стали появляться вопросы к ним, они не реагировали на сообщения (ни хозяйка, ни агент). Сам же молодой человек не был наказан и привлечен к ответственности, и спокойно живёт дальше, не реагирует ни на мои звонки, ни на сообщения Подскажите, есть ли ещё шанс довести ситуацию до справедливости?

11 мая, 12:21, вопрос №4114361, Виктория, Луганск

2 ответа